Willem Pijperplein 86

Op zoek naar een fijne gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten? Dan is Willem Pijperplein 86 in Maassluis absoluut een bezichtiging waard! Deze goed ingedeelde tussenwoning beschikt over circa 106 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, een ruime woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en een diepe achtertuin met berging en achterom. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A. Een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen in de Componistenbuurt, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Maassluis. De buurt kenmerkt zich door de aanwezigheid van groen, speelgelegenheden en diverse voorzieningen in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere speeltuinen, sportveldjes, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Maassluis, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam en het Westland zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin. Met een breedte van ruim vier meter biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte vloerafwerking loopt mooi door over de begane grond en vormt samen met de neutrale wanden een prettige basis om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Dankzij de directe verbinding met de achtertuin lopen binnen en buiten op zonnige dagen bovendien prettig in elkaar over.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met witte keukenkasten, een houtkleurig werkblad en een lichte tegelachterwand. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie of gasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is hier naast een groot bed ook volop ruimte voor kledingkasten, een bureau of een extra werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Beide kamers beschikken over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval.

De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en volledig betegeld in lichte tinten, gecombineerd met een donkere tegelvloer. De ruimte is ingericht met een douchecabine voorzien van een regendouche en handdouche, een wastafel, een toilet en praktische kastruimte. Daarmee beschikt de badkamer over alle voorzieningen voor dagelijks comfort.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde volwaardige slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde verrassend ruim en licht is. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en beschikt daarnaast over praktische opbergmogelijkheden onder de schuine dakvlakken. De kamer is ook uitstekend geschikt als tienerkamer, logeerkamer of combinatie van slapen en thuiswerken.

Aan de andere zijde van deze verdieping ligt de afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en dakramen voor natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Ook achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de diepe achtertuin op het zuidoosten. Met een diepte van circa 12 meter is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is praktisch ingericht met een ruim betegeld terras direct achter de woning, een gedeelte met kunstgras, beplanting en een tweede bestrate gedeelte achterin. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden om een gezellige zithoek, eettafel of speelplek voor kinderen te creëren. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning aantrekkelijke kenmerken. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over gevel-, dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing, waaronder HR++ glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2020. In combinatie met energielabel A vormt dit een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte circa 106 m²
- Perceeloppervlakte 113 m²
- Inhoud circa 353 m³
- Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en kastruimte
- Separaat toilet op de begane grond
- Praktische wasruimte op de tweede verdieping
- Brede dakkapel aan de achterzijde
- Diepe achtertuin van circa 12 meter op het zuidoosten
- Vrijstaande berging van circa 9 m²
- Achterom aanwezig
- Buitenzonwering aanwezig
- Gevel-, dak- en vloerisolatie
- Isolerende beglazing, waaronder HR++ glas
- Intergas HR-combiketel uit 2020 (eigendom)
- Energielabel A, geldig tot 22 september 2031
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met groen en speelvoorzieningen in de buurt
- Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
REMAX Totaal Makelaars