Waalstraat 5f

Modern 4-kamerappartement met loggia, berging en eigen parkeerplaats in Poortugaal

Op een uitstekende en centrale locatie in Poortugaal bevindt zich dit moderne en instapklare 4-kamerappartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping van het geliefde appartementencomplex De Bongerd aan de Waalstraat. Het appartement biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. U beschikt over een royale en lichte woonkamer, een complete keuken, drie ruime slaapkamers, modern sanitair en een praktische separate wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de zonnige loggia, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de brede harmonica-/vouwwand over de gehele breedte kunt u de loggia bij mooi weer volledig openen en bij minder mooi weer juist beschut zitten. Hierdoor is deze ruimte vrijwel het hele jaar door te gebruiken. Het appartement beschikt over energielabel A, waardoor u profiteert van een energiezuinige woning, een aangenaam wooncomfort en relatief lage energielasten. Ook de ligging is zeer gunstig. Direct voor het complex vindt u onder andere een supermarkt en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden scholen, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. De combinatie van de centrale ligging en de rustige woonomgeving maakt dit appartement zeer geschikt voor zowel stellen als gezinnen. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een praktische berging. Bent u op zoek naar een ruim, modern en uitstekend onderhouden appartement met drie slaapkamers, een heerlijke loggia, eigen parkeergelegenheid en energielabel A? Dan is dit instapklare appartement in De Bongerd absoluut een bezichtiging waard!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Entree met postbussen en video-intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met lift en trappenhuis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de afgesloten parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkeergelegenheid is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort met afstandsbediening.

Carport nummer 5 f met eigen parkeerplaats.

Berging nummer 5 f (ca. 4 m²) voorzien van elektra.

DERDE VERDIEPING

Entree met hal, trapkast met garderobe, meterkast en trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje en is geheel betegeld in een beige/bruin kleurstelling. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is afgewerkt met een moderne 60 x 60 cm tegelvloer en behang aan de wanden.

De ruime en lichte woonkamer (ca. 39 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een 60 x 60 cm tegelvloer, behang aan de wanden en het intercomsysteem. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u via een loopdeur toegang tot de gezellige en zonnige loggia.

De loggia (ca. 5 m²) is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De raampartijen zijn voorzien van een praktisch accordeonraam met horgordijn, waardoor de ruimte op verschillende manieren kan worden geopend en optimaal van het buitenleven kan worden genoten.

De complete open keuken (ca. 12 m²) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad met enkele spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een handige apothekerskast en een carrouselkast voor het overzichtelijk opbergen van pannen.

VIERDE VERDIEPING

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Dankzij het aanwezige dakraam geniet de overloop van een prettige natuurlijke lichtinval. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een beige/bruine kleurstelling.

Slaapkamer 2 (ca. 26 m²) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. De kamer beschikt over een airconditioningsysteem met zowel een verwarmings- als koelfunctie. Dankzij de twee dakramen en de dakkapel is deze slaapkamer heerlijk licht en ruimtelijk.

Slaapkamer 3 (ca. 20 m²) is gelegen aan de zijkant van het gebouw en is eveneens afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een royale vijfdeurs schuifkastenwand. Dankzij de drie grote dakramen geniet de kamer van een aangename natuurlijke lichtinval.

Alle dakramen op deze verdieping zijn voorzien van verduisterende plisségordijnen.

De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, spiegel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een beige/bruine kleurstelling en beschikt over een afzuigsysteem.

De praktische wasruimte (ca. 7 m²) is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2022) en een afzuigsysteem. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar 2004;
- Energielabel A geldig tot 02-10-2036;
- Gelegen in het geliefde appartementencomplex De Bongerd;
- Goed onderhouden appartementencomplex met lift en intercomsysteem;
- Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas 2022;
- Inpandige afgesloten berging op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met poort met afstandsbediening;
- Zonnige loggia met brede harmonica-/vouwwand;
- Actieve V.v.E. bedraagt € 187,50 per maand;
- Gunstige, centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN