Schaatsbaan 47

Op een rustige en prettige locatie in Barendrecht staat deze ruime 5-kamer tussenwoning met maar liefst 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning met een fijne basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en staat via de schuifpui direct in verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die op termijn gemoderniseerd kan worden en daarmee een mooie kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping voegt daar een vierde slaapkamer met dakkapel aan toe.
Ook buiten is het genieten. De circa 8,4 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een overkapping, zonnescherm, achterom en vrijstaande stenen berging. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue.
De ligging maakt het plaatje compleet: het centrum van Barendrecht, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met directe treinverbindingen richting Rotterdam en Dordrecht én een goede aansluiting op de uitvalswegen is dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd.

BEGANE GROND:

Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van nieuwe vloerbedekking. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een modern hangend toilet.
De woonkamer is een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer beschikt over een elektrische haard; het oorspronkelijke haardkanaal is nog aanwezig. Onder de huidige vinylvloer ligt nog de originele parketvloer, wat mogelijk extra mogelijkheden biedt bij een toekomstige modernisering.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van twee rechte keukenopstellingen. Er zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Een losse combioven maakt de keuken compleet. Vanuit de keuken is er via een loopdeur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De keuken biedt volop mogelijkheden om hier een moderne leefkeuken naar eigen wens te realiseren.
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een ligging op het zuiden. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Onder de overkapping van Douglas hout met Zweeds rabat kunt u beschut buiten zitten. Verder beschikt de tuin over sierbestrating, een achterom en een vrijstaande stenen berging. De schuttingen aan de linkerzijde worden nog vervangen.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is deze verdieping praktisch ingedeeld voor een gezin met meerdere kinderen, maar uiteraard zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand, laminaatvloer, kunststof kozijnen en een handmatig bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijnen, een laminaatvloer en rolluiken.
Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen, een vinyl vloer in laminaatlook en een handmatig bedienbaar rolluik.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Ook deze kan naar eigen inzicht worden aangepast en gemoderniseerd.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping zorgt voor een verrassend extra woonniveau. De overloop beschikt over een Velux-dakraam met hor en verduisterend gordijn. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de kast met de cv-ketel.
De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een ruime ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

LIGGING:

De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Barendrecht. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en kinderopvang zijn daardoor dichtbij. Voor wie wat verder op pad gaat, zijn het treinstation, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen goed per fiets bereikbaar. Vanaf het station reist u rechtstreeks richting onder andere Rotterdam en Dordrecht. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime 5-kamer tussenwoning uit 1968
- Maar liefst circa 123 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen
- Schuifpui naar de achtertuin
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Overkapping en elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Vrijstaande stenen berging en achterom
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Barendrecht

Makelaar: Marco Bos