Riet 8

Deze verrassend ruime en grotendeels in 2024 gemoderniseerde hoekwoning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een comfortabel gezinshuis met een eigentijdse uitstraling. Met maar liefst 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke tuin rondom de woning is er volop ruimte om te wonen, werken en genieten.
De uitgebouwde begane grond vormt het hart van het huis. De moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat, biedt alle ruimte voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De visgraat pvc-vloer, strakke wandafwerking en stijlvolle details zorgen voor een verzorgde uitstraling. Ook boven is aan comfort gedacht, met airconditioning in meerdere slaapkamers en een moderne badkamer.
De woning ligt in de geliefde woonwijk Paddewei in Barendrecht, op een rustige plek aan een autovrij voetpad. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Barendrecht in de nabije omgeving woon je hier heerlijk centraal. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar.
Een heerlijk compleet gezinshuis waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen!

BEGANE GROND:

Via de diepe voortuin, die grenst aan een rustig voetpad, bereik je de entree van deze hoekwoning. In de ruime hal vind je de meterkast, garderobe, praktische trapkast en de modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De combinatie van glad stucwerk en beige diagonale wandtegels geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Een stijlvolle zwart glazen paneeldeur vormt de doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van een grote raampartij, waardoor het daglicht hier prettig naar binnen valt. De visgraat pvc-vloer loopt door over de begane grond en geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is zonder twijfel een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De keuken is uitgevoerd in een fraaie beige kleurstelling met een composiet werkblad in marmerlook en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is volop ruimte voor een grote eethoek, zodat koken en tafelen hier moeiteloos samengaan.
Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot het terras. Zo betrek je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig bij de woonkeuken.
Ook buiten heeft deze hoekwoning verrassend veel te bieden. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je rondom de woning van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is circa 67 m² groot en ligt op het noorden. Dankzij de ruime afmetingen is er voldoende plek om zowel een zonnig als een beschut zitje te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
De zijtuin is voorzien van een poort en biedt een praktische achterom. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk rustig aan een voetpad, met een diepe voortuin die bovendien voor extra afstand tot de straat zorgt. Parkeren kan in de openbare parkeergelegenheid naast de woning.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde de derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen een aangenaam extra comfort biedt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen.
De badkamer is modern uitgevoerd in een rustige combinatie van beige en grijze tinten. De diagonale betegeling in het douchegedeelte vormt een speels detail. Verder beschikt de badkamer over een comfortabele inloopdouche met zwart glazen douchewand, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. De spiegel met verlichting en verwarming maakt het geheel compleet. De badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een dakraam dat voor daglicht zorgt.
Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de drie Velux-dakramen is dit een verrassend lichte en ruime kamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en beschikt eveneens over airconditioning. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, tienerkamer of een comfortabele thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime hoekwoning met 118 m² woonoppervlakte
- Grotendeels gemoderniseerd in 2024
- Uitgebouwde begane grond met royale woonkeuken
- Luxe keuken met Bora-inductiekookplaat
- Maar liefst vier slaapkamers
- Dakkapel én drie Velux-dakramen op de tweede verdieping
- Airconditioning in meerdere slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet
- Voor-, zij- en achtertuin met achterom en stenen berging
- Rustige ligging aan een autovrij voetpad in Paddewei

Makelaar: Marco Bos