Oude Watering 55

Deze verzorgde tussenwoning aan de Oude Watering 55 in Rotterdam biedt 105m2 woonoppervlak, vijf kamers en is gelegen op een perceel van 92m2 eigen grond! De woning is de afgelopen periode op vrijwel alle punten aangepakt.

De woning ligt in de wijk Beverwaard, een ruim opgezette woonwijk met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig, waaronder De Barkentijn, De Regenboog en De Parel. Hierdoor zijn diverse voorzieningen voor kinderen op korte afstand bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: aan de Oude Watering ligt het centrale Winkelcentrum Beverwaard, met onder meer een supermarkt, drogist, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook Winkelcentrum Keizerswaard is op korte afstand bereikbaar. In en rondom de wijk zijn daarnaast verschillende speelplekken, sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig.

Beverwaard staat bekend om de ruime opzet met veel openbaar groen, singels en waterpartijen. Verspreid door de wijk vindt u diverse parkjes, wandelpaden en speelvoorzieningen, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om buiten te wandelen, sporten of ontspannen.

Ook de bereikbaarheid is goed. Op korte loopafstand bevindt zich tramhalte Oude Watering, met een directe verbinding richting Rotterdam. Daarnaast zijn verschillende busverbindingen bereikbaar via onder meer P+R Beverwaard. Met de auto zijn de A15 en A16 eenvoudig te bereiken via knooppunt Ridderkerk, waardoor ook omliggende plaatsen en de rest van Rotterdam goed bereikbaar zijn.

Welkom
Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is in september 2026 vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje. Ook de vloerafwerking op de begane grond is in september 2026 vernieuwd, waardoor de ruimtes een rustige en verzorgde uitstraling hebben.

De woonkamer is ruim van opzet en strekt zich over vrijwel de volledige lengte van de woning uit. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Door de open indeling is er voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De huidige keukenopstelling dateert uit circa 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is tijdens de recente renovatie niet vernieuwd en dient naar wens nog gemoderniseerd te worden. Hierdoor heeft u als nieuwe eigenaar juist de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak en indeling te realiseren.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het noordwesten. Met een diepte van circa 8,8 meter biedt de tuin voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een eethoek. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk maar kan uiteraard ook naar eigen smaak verder worden ingericht of vergroend. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de brede raampartijen aangenaam licht. De kamers zijn in september 2026 voorzien van een nieuwe PVC-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, waardoor deze verdieping een verzorgde en rustige uitstraling heeft.
Aan de achterzijde is in september 2026 een nieuw dakkapel geplaatst, waardoor daar extra stahoogte, licht en bruikbare vloeroppervlakte is ontstaan.

De badkamer is eveneens in september 2026 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een douchecabine met zowel een hand- als regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting. Ook is hier mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde doorlopende vloerafwerking als op de eerste verdieping. Door de schuine dakvlakken hebben de kamers een karakteristieke uitstraling, terwijl de dakramen voor prettig daglicht zorgen.
De tweede verdieping biedt daarmee twee goed bruikbare kamers die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1981
- Energielabel B
- Gelegen op eigen grond
- Woning in september 2026 grotendeels gerenoveerd
- Nieuwe PVC-vloeren op de verdiepingen
- Badkamer vernieuwd in september 2026
- Toiletruimte vernieuwd in september 2026
- Nieuw dakkapel aan de achterzijde geplaatst in september 2026
- Dubbel glas in kunststof kozijnen
- Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2019, eigendom
- Mechanische ventilatie in de badkamer vernieuwd in september 2026
- Vrijstaande berging in de achtertuin
- Oplevering per direct