Oosteinde 1

Charmante vrijstaande woning, met garage en berging in het groen, met het dorp en de stad dichtbij!

Aan het karakteristieke Oosteinde 1 in Heerjansdam staat deze vrijstaande woning op een prachtige, landelijke locatie. Aan de voorzijde kijkt u vrijuit over het omliggende landschap, terwijl u vanuit deze rustige, dorpse omgeving toch alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik heeft. Hier geniet u van ruimte en privacy. Deze vrijstaande woning biedt volop karakter en mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en een nette keuken met eveneens toegang tot het buitenleven. Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer met eigen toegang en een badkamer op de begane grond. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, terwijl de huidige indeling ook interessant is voor wie een extra slaap-, werk- of hobbyruimte op de begane grond wenst. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon, waardoor u hier op ieder moment van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede toiletruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop ruimte, privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Een garage, ruime berging en parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor extra gemak en maken het plaatje compleet. Hoewel de woning op onderdelen renovatie en modernisering vraagt, is zij de afgelopen jaren goed onderhouden. Juist dat maakt dit een mooie kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een landelijke ligging, en deze naar eigen smaak wil vernieuwen. Oosteinde 1 in Heerjansdam: zeker een unieke kans.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND:

Zodra u het Oosteinde oprijdt, ervaart u direct het gevoel van vrijheid en de rust van de landelijke omgeving. Ook rondom de woning komt dit gevoel volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde tuin is met veel aandacht voor sfeer en groen ontworpen. Een prachtige combinatie van bloeiende planten, volwassen beplanting en zorgvuldig gekozen borders zorgt voor een kleurrijk en harmonieus geheel. Samen met de landelijke ligging creëert dit een heerlijke woonomgeving waar u volop kunt genieten van rust, ruimte, natuur en het gevoel van vrijheid.

Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen oprit.

Entree. De royale hal vormt een prettige entree en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en een separate binnenhal met toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast bevinden zich hier de trap naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje.

De aan de voorzijde gelegen woonkamer (ca. 26 m²) vormt een ruime en lichte leefruimte, afgewerkt met een parketvloer. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar bieden tevens een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Voor optimaal comfort zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en beschikt de woonkamer over een handmatig bedienbaar zonnescherm. Via de schuifpui met hordeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De gesloten keuken (ca. 7 m²) is praktisch gelegen aan de zijkant van de woning en biedt via een loopdeur met hordeur direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd met twee rechte keukenblokken en beschikt over een inductiekookplaat, designafzuigkap, enkele spoelbak met close-in boiler en een praktische apothekerskast. De keuken is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

In de binnenhal bevindt zich een garderobe en via een schuifdeur is de badkamer bereikbaar. Tevens biedt de binnenhal toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

De ruime slaapkamer (ca. 29 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren met hordeur direct toegang tot de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over zowel elektrisch als handmatig bedienbare rolluiken, voor extra comfort en privacy.

De badkamer (ca. 4 m²) op de begane grond is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel met spiegel en spiegelkast. De badkamer is gedateerd, maar is praktisch in gebruik en vormt dankzij de ligging op de begane grond een waardevolle aanvulling op de woning.

De aangebouwde stenen garage (ca. 17 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, elektra en diverse stopcontacten. De garage is bovendien verwarmd, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook volop mogelijkheden biedt als praktische werk- of hobbyruimte.

De stenen vrijstaande berging (ca. 9 m²) is voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur, elektra en diverse stopcontacten. Een praktische ruimte voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en overige spullen. Dankzij de aanwezige elektra is de berging bovendien ideaal voor het uitvoeren van diverse werkzaamheden en het gebruik van bijvoorbeeld elektrisch tuingereedschap.

VERDIEPING:

De ruime overloop vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken op de verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers, de toiletruimte en de praktische bergvliering. Via een loopdeur met hordeur bereikt u het balkon aan de zijkant van de woning, een fijne plek om even naar buiten te gaan. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en gedeeltelijk betegeld.

Slaapkamer 2 met badkamer ensuite (ca. 18 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt via een loopdeur met hordeur toegang tot het tweede balkon. De slaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand met twee deuren, een tapijtvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik.
De badkamer ensuite (ca. 5 m²) is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met spiegel en spiegelkast, een designradiator en een douchecabine. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
Het op het zuidoosten gelegen balkon (ca. 7 m²) biedt niet alleen een fijne buitenruimte, maar tevens toegang tot praktische bergruimte achter het knieschot. Deze bergruimte is voorzien van elektra.

Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via een loopdeur toegang tot het balkon aan de zijkant. De slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer, een elektrisch bedienbaar rolluik en praktische bergruimte achter de knieschotten. Achter een van de knieschotten bevindt zich tevens de opstelling van de Remeha cv-ketel (2011).
Balkon (ca. 7 m²).

BIJZONDERHEDEN:

- Vrijstaande woning met garage en stenen berging;
- De woning is gelegen op 380 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Remeha 2011;
- De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop ruimte;
- Energielabel E geldig tot 14-09-2036;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; 
- Ruime slaapkamer met eigen toegang en een badkamer op de begane grond;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Twee balkons op de verdieping;
- Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het omliggende landschap, landelijke locatie;
- Dorpse omgeving met toch alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik;
- Het gezellige centrum van Heerjansdam bevindt zich op loopafstand;
- Heerjansdam is omgeven door water en natuur en ligt in een kom van omringende dorpen.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN