Nieuwstraat 57a

Royale bovenwoning met riant dakterras, veel lichtinval en eigen lift.

Bent u op zoek naar verrassend veel leefruimte, comfort en een heerlijk royaal dakterras midden in de sfeervolle dorpskern van Liempde? Nieuwstraat 57a biedt het allemaal!
Met een royale gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 181 m2, een groot dakterras van circa 40 m2, een lichte woonkamer met sfeervolle schouw, moderne voorzieningen en Energielabel B, is dit een unieke kans om riant te wonen met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk voor de deur.

Wonen in Liempde: Dorpskarakter met alle gemakken nabij

Liempde is een idyllisch Brabants dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer, historische boerderijen en groene omgeving. Het maakt deel uit van het prachtige Nationaal Landschap "Het Groene Woud", waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
De woning is gelegen in het hart van het dorp. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u alleen maar de trap af: de supermarkt (Boon’s Markt) bevindt zich direct onder de bovenwoning.

Voorzieningen en kindvriendelijkheid
Liempde is uiterst kindvriendelijk en beschikt over een basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. De dorpskern is overzichtelijk, rustig en veilig. Daarnaast heeft Liempde een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A2 en het openbaar vervoer (station Boxtel ligt op korte afstand), waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Voor wie is deze woning geschikt?

Dankzij de royale vloeroppervlakte en de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor diverse doelgroepen:

-Gezinnen: Door de ruime opzet en meerdere kamers is er voldoende plek voor een opgroeiend gezin.

-Doorstarters & Thuiswerkers: De royale ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor een combinatie van wonen en een comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte.

-Mensen die riant willen wonen zonder tuinonderhoud: Geniet wel van het buitenleven op het zeer royale dakterras van 40 m2, maar zonder de lasten van een grote tuin.

Indeling van de woning

Begane grond & Entree
Op de begane grond bevindt zich de eigen ingang met lift naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich buiten ook een trap die naar het dakterras van de woning leidt. Onder deze trap zit ook een handige externe bergruimte.

Eerste verdieping (Woonlaag)
Via de lift binnen of via de buitentrap bereikt u het riante dakterras, een geweldige buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon en volop privacy ervaart.

-Hal / Entree: Ruime ontvangsthal met lift die toegang geeft tot de diverse vertrekken.

-Woonkamer: De zeer royale woonkamer valt direct op door de overvloed aan natuurlijke lichtinval via de grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een strakke tegelvloer en beschikt over een sfeervolle schouw met gashaard/inzethaard. Hier is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig.

-Keuken: De halfopen keuken is ingericht in een praktische opstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur. Een ideale plek voor kookliefhebbers.

-Badkamer: Moderne, strak afgewerkte badkamer voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De grote raampartij zorgt ook hier voor prettig daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping / Zolder
Via een vaste trap is de bovenliggende verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop ruimte met slaapkamers en extra bergruimte.

De pluspunten op een rij

-Verrassend veel ruimte: Maar liefst 181 m2 gebruiksoppervlakte wonen en een bruto inhoud van circa 571 m3.

-Riant dakterras: Circa 40 m2 aan gebouwgebonden buitenruimte, perfect voor zomerse BBQ's en ontspanning.

-Energiezuinig & Comfortabel: Voorzien van Energielabel B, 12 zonnepanelen, een moderne HR CV-ketel en airconditioning.

-Isolatie & Onderhoud: Volledig voorzien van isolerende beglazing en strak geschilderde kozijnen.

-Centrale ligging: Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder de supermarkt, op een steenworp afstand.

Ben u nieuwsgierig geworden?
Wilt u de verrassende ruimtes en de fijne sfeer van deze unieke bovenwoning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij REMAX Optimus Makelaars!