Nieuwe Osdorpergracht 610

Prachtig en goed onderhouden driekamerappartement op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Nieuw-West!

Op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen? Dan is dit prachtige driekamerappartement aan de Nieuwe Osdorpergracht 610 zeker een bezichtiging waard!

Het appartement ligt op de vierde verdieping van het appartementencomplex Caravella, gebouwd in 2013, en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een eigen balkon en een privéparkeerplaats in de parkeerkelder (huur). Kortom: Dozen uitpakken en genieten!

Indeling:

Via de centrale entree van het appartementencomplex, met trappenhuis en lift, bereikt u de vierde verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement treft u de nette entree met ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens het separate toilet met fonteintje. De in 2025 vernieuwde wandafwerking geeft het toilet een stijlvolle en bijzondere uitstraling.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. In de entree, woonkamer en keuken ligt een strakke plavuizenvloer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat er een gezellige en ruimtelijke leefomgeving.
De moderne keuken bestaat uit een vaste kastenwand en een royaal kookeiland. Aan het kookeiland kunt u heerlijk zitten om te ontbijten, uitgebreid te tafelen of gezellig bij te praten tijdens het koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met tegen het plafond verwerkte afzuiging. De afzuiging is in 2023 vernieuwd.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer die momenteel ingericht is als inloopkast. Uiteraard kan deze ook worden gebruikt als slaap, logeer-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Ook de badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van mooie materialen. U beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel met modern wastafelmeubel en een grote spiegel met anticondensfunctie. De wandafwerking is in 2025 vernieuwd, waardoor de badkamer een luxe uitstraling heeft gekregen.

Via het appartement heeft u toegang tot het eigen balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kijkt u uit over de ruime, groene binnenplaats van het complex. Een fijne plek om na een drukke dag even buiten te zitten en te genieten van de omgeving.

Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex welke u kunt huren van de VvE voor € 104,- per maand. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartementencomplex aan de Nieuwe Osdorpergracht ligt in Amsterdam Nieuw-West, op korte afstand van winkelcentrum Osdorpplein. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen, evenals diverse restaurants en andere horecagelegenheden. Ook theater De Meervaart bevindt zich in de directe omgeving en biedt een gevarieerd programma aan voorstellingen en culturele activiteiten.

Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Ook wie graag buiten is, heeft hier volop mogelijkheden. Het nabijgelegen Sloterpark en de Sloterplas lenen zich uitstekend voor een wandeling, een rondje hardlopen of diverse watersportactiviteiten. Langs het water vindt u bovendien gezellige terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook de strandjes aan de Nieuwe Meer zijn met de fiets goed bereikbaar.

De locatie is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Met de fiets, bus of tram reist u eenvoudig naar andere delen van Amsterdam. Tram 1 en 17 bieden verbindingen met onder meer het centrum van de stad. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Daarnaast liggen Schiphol en de omliggende regio op relatief korte afstand.

Een omgeving die volop in ontwikkeling is:
Het gebied rondom het Osdorpplein ondergaat de komende jaren een verdere vernieuwing, met onder meer nieuwbouw, renovatie en een verbeterde inrichting van de openbare ruimte. Daarbij blijft het groene en waterrijke karakter van de omgeving een belangrijk uitgangspunt.

De plannen omvatten onder andere een breder voetpad langs de Osdorpergracht, extra ruimte om elkaar te ontmoeten en de aanleg van een nieuw voetgangersbrug. Ook wordt de Nieuwe Osdorpergracht verder aangelegd, met twee bruggen en een verbinding met de Hoekenesgracht richting de Anslijnstraat. Langs het water komt ruimte voor verschillende soorten beplanting. Daarnaast wordt samen met buurtbewoners gewerkt aan kunstobjecten die uitnodigen tot spelen en sporten.
Deze ontwikkelingen dragen bij aan een aantrekkelijke openbare ruimte waar wonen, groen, water en ontmoetingsplekken samenkomen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Bouwjaar 2013;
- Zeer goed onderhouden;
- Instapklaar;
- Centrale locatie;
- Vrij uitzicht;
- Eigen balkon op het noordwesten;
- Wandafwerking badkamer en toilet (2025);
- Afzuiging keuken (2023);
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats in de kelder (huur via VvE € 104,- per maand)
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Actieve VVE in professioneel beheer;
- Bijdrage VVE €128,74;
- Voortdurend recht van erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 15 november 2058, hierna zal het erfpachtrecht worden herzien