Monniksrob 42

Fraaie, gelijkvloerse hoekwoning met verrassend veel extra ruimte

Op een perceel van maar liefst 365 m2 en op een rustige locatie in de geliefde wijk Butterhuizen staat deze prima onderhouden geschakelde semi-bungalow. Het betreft een hoekwoning die direct opvalt door de combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen en een volwaardige eerste verdieping. Hierdoor is de woning ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook voor iedereen die extra ruimte zoekt voor logees, een hobby, een thuiswerkplek of mantelzorg. De ruime garage, carport en grote achtertuin en tuin aan de zijkant maken het plaatje compleet.

De woning is voorzien van zonnepanelen en enkele jaren geleden is een moderne warmtepomp geïnstalleerd, die kan verwarmen maar ook de lucht kan koelen tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is de woning voorzien van luchtverwarming, mechanische ventilatie en met gas verwarmd tapwater.

Vanaf het moment dat u binnenkomt ervaart u de rust en de praktische indeling. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prettig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u vanuit de keuken zicht op de voortuin en een prachtige bomenrij langs het water. Een fijne groene omgeving dus. De aangrenzende woonkeuken is compleet uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur van circa vier jaar oud. De gehele woning is ongeveer vier jaar gelden geheel voorzien van nieuwe vloer en wandbekleding. Zo is er beneden een moderne visgraat pvc-vloer gelegd en zijn alle wanden opnieuw behangen en geschilderd. Ook de moderne raambekleding is toen aangebracht. Zodoende is er eenheid en rust terug te vinden in de strakke afwerking van deze woning.

Alle nodige voorzieningen bevinden zich op de begane grond. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning. Vanuit daar heeft u zicht op de aangelegde en ruime achtertuin. De comfortabele badkamer is vanuit de gang bereikbaar en van alle gemakken voorzien. Denk daarbij aan een wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. Ook is hier een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Natuurlijk mag een separaat toilet niet ontbreken. Deze is vanuit de gang bereikbaar. De ruime garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop mogelijkheden als berging, hobbyruimte of stalling voor fietsen.

De eerste verdieping zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich nog eens drie kamers die uitstekend geschikt zijn als logeerkamer, hobby-/werkkamer of slaapkamer voor kinderen of kleinkinderen. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin aan de achterkant en zijkant van de woning biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuiden en zodoende geniet u de gehele dag van het zonnetje. Het uitvalscherm voorziet u van de nodige schaduw in de zomermaanden. Daar komt nog bij dat deze woning de laatste in de rij is op de hoek. Zodoende heeft u maar aan één kant buren, is de tuin buitengewoon groot en heeft u nog meer privacy. Gewoon heerlijk!

De tuin aan de voorzijde van de woning is ook voorzien van keurige borders met vaste planten. Een groot deel van de voortuin is netjes bestraat en biedt u dan ook ruimte om royaal te parkeren op eigen terrein. De carport maakt het helemaal af. U parkeert uw auto dus altijd overdekt en dat is gewoon erg fijn. Aan de voorzijde kijkt u uit op fraaie bomen en een waterpartij, en zijn er dus ook geen overburen.

De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Butterhuizen staat bekend als een groene, ruim opgezette woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Alkmaar, Hoorn en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Waarom deze woning?

- Volledig gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Volwaardige eerste verdieping met drie extra kamers
- Warmtepomp die ook kan koelen
- Perceel van maar liefst 365 m2
- Energielabel A
- Royale, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin
- Woonkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur
- Inpandig bereikbare garage met veel bergruimte
- Eigen oprit met carport
- Achtertuin op het zuiden
- Rustig gelegen
- WOZ waarde (peildatum 1-1-2025) 626.000 euro

Bent u op zoek naar een woning waar comfort, woongenot, ruimte en toekomstbestendig wonen samenkomen? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard. Ervaar zelf de fijne sfeer, de praktische indeling en de verrassende hoeveelheid leefruimte.