Merelweg 35

Grote instapklare twee-onder-een-kapwoning in De Draai met energielabel A+++

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel gezinshuis met veel ruimte? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2022 precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Draai in Heerhugowaard, biedt deze instapklare woning alles voor heerlijk wonen. Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, energielabel A+++, vloerverwarming door de hele woning met in elke kamer een eigen thermostaat en een grote garage met eigen oprit is dit echt een woning met ruimte en comfort.

Fijn wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving:
De woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Draai, een moderne en ruim opgezette buurt waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. De groene omgeving, brede straten en diverse speelplekken maken dit een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen.

Ook qua voorzieningen woon je hier ideaal. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Het oude centrum van Heerhugowaard is snel bereikbaar en ook winkelcentrum Middenwaard ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn steden als Alkmaar en Hoorn eenvoudig te bereiken, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond – ruimte en gezelligheid
Via de zijentree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken, die in 2022 is geplaatst. Deze stijlvolle keuken combineert een eigentijdse uitstraling met volop praktische ruimte. Langs de raamzijde beschik je over veel kastruimte en een royaal werkblad. Het grote kookeiland vormt het hart van de keuken en is voorzien van gezellige zitplaatsen met barkrukken. De hoge kastenwand biedt ruimte aan de benodigde inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig met familie en vrienden wilt borrelen, deze keuken is helemaal klaar voor gebruik. Vanuit de keuken kijk je bovendien prettig uit over de brede, ruim opgezette straat.

Centraal in de woonkamer is plaats voor een royale eethoek. Dankzij de open indeling vormt deze het verbindende middelpunt tussen de keuken en de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren stap je bovendien zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een Belgisch natuurstenen vloer en strakke wanden. Samen met de vloerverwarming zorgt dit voor een verzorgde uitstraling en een aangenaam wooncomfort. Een extra praktisch pluspunt is de inpandige verbinding met de garage. Vanuit de woning bereik je via een tussenhal de garage van circa 18 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Een heerlijke extra die niet alleen luxe uitstraalt, maar ook zorgt voor praktische opbergruimte.
De moderne badkamer is in 2022 geplaatst en sluit perfect aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Een complete badkamer waar je de dag ontspannen begint en prettig afsluit. Ook op deze verdieping is de afwerking verzorgd, met doorlopende keramische vloeren en strak afgewerkte wanden. Dankzij de vloerverwarming geniet je bovendien van aangename warmte en comfort.

Tweede verdieping – verrassend ruim en veelzijdig
De tweede verdieping is een echte verrassing! Dankzij de royale afmetingen, de praktische indeling en de dakkapel is hier een bijzonder fijne extra leefruimte ontstaan.
De ruime slaapkamer biedt volop mogelijkheden om slapen, werken en ontspannen met elkaar te combineren. Creëer bijvoorbeeld een comfortabele slaapkamer met een eigen loungehoek, een rustige thuiswerkplek of een fijne ruimte om je even terug te trekken.
De speelse indeling maakt deze verdieping veelzijdig en biedt volop kansen om de ruimte naar eigen wens in te richten. Zoek je extra privacy, een plek voor oudere kinderen of gewoon meer leefruimte? Hier kun je alle kanten op.

De tuin – genieten van lange avonden buiten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste plantenbakken. Er is volop ruimte om te loungen, buiten te eten en op mooie dagen heerlijk van de zon te genieten.
Achter in de tuin staat een royale veranda van Douglas hout. Dit is dé plek om met familie en vrienden samen te komen, gezellig te borrelen of na een lange dag nog even buiten te ontspannen. Dankzij de overdekte zitruimte kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de garage én via de achterom.

Bijzonderheden op een rij:
- Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2022
- Circa 166 m² woonoppervlakte
- Energielabel A+++
- Moderne keuken uit2022
- Badkamer uit 2022
- Vloerverwarming door de gehele woning, met een eigen thermostaat per kamer
- Inpandig bereikbare garage van circa 18 m² met elektrisch, afstand bedienbare garagedeur
- Parkeren op eigen terrein
- Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning combineert een moderne uitstraling met veel leefruimte, praktische voorzieningen en fijne plekken om te ontspannen. Van de eigentijdse keuken en comfortabele badkamer tot de veelzijdige tweede verdieping en de sfeervolle veranda: overal is gedacht aan prettig wonen.
Ben je op zoek naar een compleet gezinshuis met ruimte om te leven, te werken en te genieten? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard!