Mandenmakerij 8

WONEN MET RUIMTE ÉN MOGELIJKHEDEN
Een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Met 169 m² woonoppervlakte biedt deze royale 2-onder-1-kapwoning volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of een praktijk aan huis. De ruimte op de begane grond kan deels bij de woonkamer worden betrokken, maar ook worden ingericht als slaap- en badkamer. Bovendien zijn er in totaal zeker vijf slaapkamers te realiseren. Een verrassend veelzijdige woning op een ruim hoekperceel van 303 m²!

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een duoblok toilet en fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de multifunctionele ruimte op de begane grond.
De woonkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin een prettige lichtinval. De lichte PVC-vloer en glad gestucte wanden zorgen voor een rustige basis. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met antracietkleurige kastfronten en een kunststof werkblad in betonlook. Dankzij de grote ramen kijkt u vanuit de keuken uit over de straat.
De keuken is voorzien van onder andere twee combi-ovens, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat met zwartglazen afzuigkap, een close-in boiler en een vrijstaande koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie. Daarnaast is er volop werk- en kastruimte.
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de royale, verwarmde kantoor-/werkruimte op de begane grond. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan een gedeelte bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een nog grotere leefruimte ontstaat. Ook is de ruimte uitstekend geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis, speel-/studeerruimte of hobbykamer.
Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door hier een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. Hierdoor kan de begane grond ook uitstekend worden ingericht voor gelijkvloers wonen of mantelzorg.


EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ramen, vloerbedekking en veel maatwerk. Rondom zijn vaste kasten gerealiseerd en daarnaast is er een ruime inloopkast. De toegang is voorzien van maatwerk schuifdeuren en ook de radiatoren zijn netjes in het geheel weggewerkt.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van vloerbedekking en glad afgewerkte wanden.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier vindt u een whirlpool, een brede douchecabine met dubbele douchevoorziening, waaronder zij-jets en een watervaldouche. Verder beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel en een zwart wandcloset.
De combinatie van witte wandtegels, grijze vloertegels en zwarte kranen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de mechanische ventilatie, cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.
De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een Velux-dakraam aan de achterzijde, een laminaatvloer en een wastafelmeubel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.
Ook deze verdieping biedt extra mogelijkheden: dankzij de royale afmetingen kan de huidige slaapkamer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. In combinatie met de mogelijkheden op de begane grond zijn hierdoor in totaal zeker vijf slaapkamers te realiseren.
BUITENRUIMTE & GARAGE
De woning ligt op een hoek en beschikt daardoor over een opvallend ruim perceel van 303 m².
De achtertuin is circa 126 m² groot en biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of een groene tuin. Dankzij de breedte van het perceel en de hoekligging ervaart u bovendien veel ruimte rondom de woning. De tuin beschikt over een achterom en een extra toegang aan de zijkant.
Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrische garagedeur en een separate zijdeur naar de tuin.
Aan de voorzijde kunnen twee auto's op de eigen oprit worden geparkeerd.

BIJZONDERHEDEN
• Royale 2-onder-1-kapwoning met circa 169 m² woonoppervlakte;
• Gelegen op een ruim hoekperceel van 303 m²;
• Zeer flexibele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Mogelijkheid tot zeker vijf slaapkamers;
• Mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of mantelzorg op de begane grond;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
• Mogelijkheden voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis;
• Mogelijkheid om een gedeelte van de kantoorruimte bij de woonkamer te betrekken;
• Luxe badkamer, vernieuwd in 2020;
• Royale open keuken met veel werk- en kastruimte;
• Vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur;
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;

Makelaar: Marco Bos