Kreeftwater 4

Een heerlijk ruime en veelzijdige gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een inpandige garage? Aan het Kreeftwater 4 in Barendrecht komt alles samen. Deze geschakelde woning uit 1999 beschikt over maar liefst 156 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale achtertuin van circa 86 m² op het westen. Tel daar de parkeerplaats voor twee auto's, laadpaal en negen zonnepanelen bij op en u heeft een woning die niet alleen prettig woont, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst.
De begane grond verrast met een speelse indeling, een ruime woonkamer met grote raampartij en schuifpui naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. De fraaie achtertuin is een echte plus: verzorgd aangelegd, voorzien van meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier tot in de avond van de zon genieten.
Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Waterkant, aan een rustig en autoluw hofje met een speelveldje. Winkelcentrum Carnisse Veste en het gezellige Havenhoofd met restaurants en voorzieningen liggen op korte loopafstand. Basisscholen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer zijn dichtbij en met de tram reist u rechtstreeks richting Rotterdam-Centrum. Ook de A15 en A16 zijn snel bereikbaar.

BEGANE GROND:

Via de entree bereikt u de hal met de meterkast en toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur en biedt bovendien praktische extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie Frans eikenhouten vloer.
Vanuit de hal komt u in het toilet, dat geheel is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de grote raampartij aan de achterzijde een prettige lichtinval. De schuifpui vormt een directe verbinding met de tuin en zorgt ervoor dat binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De speelse indeling biedt verschillende mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de open hardhouten trap vormt een mooi onderdeel van het interieur.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Hier is gekozen voor een praktische én gezellige opstelling met een eetbar voor vier personen en een spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in wit met een donker composiet werkblad. In het spoeleiland vind u de Quooker Flex-kraan, een geïntegreerd zeeppompje naast de spoelbak een vaatwasser. In de wandopstelling vind u de combi-oven, oven, koel-/vriescombinatie en een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap in de glad afgewerkte schouw. In het plafond zijn spotjes verwerkt. Aan de voorzijde zorgt de antracietgrijs/witte markies bovendien voor een karakteristieke uitstraling.
Via de schuifpui bereikt u de prachtig aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen, is circa 9 meter diep en 9 meter breed en biedt dankzij de verschillende terrassen volop mogelijkheden om gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het kunstgras, de sierbestrating, fraaie sierbeplanting en houten schuttingen zorgen voor een verzorgde uitstraling en veel privacy. Achterin staat een houten blokhut voor extra bergruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Een breed groen/wit zonnescherm aan de achterzijde maakt het buitenleven compleet.

EERSTE VERDIEPING:

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische bergruimte boven de trap. De vloer is voorzien van vloerbedekking en aan de voorzijde is een handmatig bedienbare screen aanwezig.
De riante masterbedroom is een heerlijke ruimte en beschikt over een brede vaste kastenwand met zwarte schuifdeuren en spiegeldeuren. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en renovlieswanden, waardoor hier met gemak een royaal bed, nachtkastjes en aanvullende meubels kunnen worden geplaatst.
De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Zo beschikt de ruimte over een whirlpool, een hangend toilet, een douchecabine met regendouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Het infraroodpaneel aan het plafond heeft instelbare verlichting en kan worden gebruikt voor instelbare verwarming. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurcombinatie.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gezin met opgroeiende kinderen, een werkplek aan huis of een hobbyruimte. De overloop beschikt over grote ramen en een handmatig bedienbare screen. De gehele verdieping is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, die desgewenst nog geschuurd kan worden, en behangwanden.
Daarnaast is er een separate praktische ruimte met openslaande deuren. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Itho mechanische ventilatie met vochtsensor en de omvormer van de zonnepanelen.
Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2. Deze kamer heeft grote ramen, een elektrische screen over de gehele breedte van het raam en een eigen wastafel met warm en koud water. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3, eveneens een fijne en volwaardige slaapkamer.
De achterzijde van de eerste en tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. In de gehele woning is HR++ glas toegepast.

BUITENLEVEN EN OMGEVING:

Het Kreeftwater ligt in de kindvriendelijke wijk Waterkant, waar rust, ruimte en bereikbaarheid prettig samenkomen. De woning ligt aan een autoluw hofje met een speelveldje, waardoor kinderen hier lekker buiten kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u eenvoudig naar winkelcentrum Carnisse Veste. Voor een gezellige lunch, diner of drankje kunt u terecht bij het nabijgelegen Havenhoofd.
Ook voor recreatie en sport zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A15 en A16 is bovendien zowel Rotterdam als de rest van de regio uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

- Royale geschakelde eengezinswoning van 156 m² woonoppervlakte
- Gelegen op een perceel van 262 m² eigen grond
- Drie volwaardige slaapkamers
- Riante achtertuin van circa 86 m² op het westen
- Inpandige garage met elektrische garagedeur
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein
- Voorzien van laadpaal en 9 zonnepanelen
- Energielabel A
- Complete badkamer met whirlpool en regendouche
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Waterkant nabij Carnisse Veste en Havenhoofd

Makelaar: Marco Bos