Omschrijving

Ruimte, groen, zon en stadse gezelligheid… en dan ook nog zo’n fantastisch dakterras. Dit is zo’n woning die je eigenlijk zelf moet ervaren!

Aan de geliefde Koepoortsweg, aan de rand van het centrum, ligt deze verrassend ruime maisonnette. Een woning die al royaal oogt, maar eenmaal binnen nog eens extra verrast. Met een royale woonkamer over de volle breedte, een sfeervolle woonkeuken, een extra werk-/slaapkamer, vier slaapkamers (waarvan één thans is ingericht als walk-in closet), een luxe badkamer én een heerlijk ruim dakterras op het zuidwesten is dit een woning met opvallend veel woonkwaliteit.

Hier woon je niet alleen fijn, hier woon je ook buiten.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is bijzonder ruim doordat deze over de volledige breedte is gesitueerd. Grote ramen zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op de groene boomtoppen van de Koepoortsweg. Het is zo'n uitzicht dat nooit verveelt en ieder seizoen weer anders is.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken; een plek die uitnodigt om uitgebreid te koken en lang na te tafelen. De keuken is uitgerust met een Boretti gasfornuis met twee ovens, een kokend water kraan, een nieuwe vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo het dakterras op.
En dat dakterras is er niet zomaar eentje. Het is royaal, zonnig en biedt verrassend veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Het uitzicht op de groene omgeving maakt het extra bijzonder. En wordt de zon je iets te veel? Dan zorgt het elektrische zonnescherm met één druk op de knop voor de gewenste schaduw.

Ook de extra kamer op deze verdieping komt hier goed tot zijn recht. Een fijne werkplek voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte of gewoon een extra slaapkamer. Bovendien heeft ook deze kamer rechtstreeks toegang tot het dakterras.
Boven is er ruimte voor iedereen.
De tweede verdieping telt vier slaapkamers. Eén daarvan is thans in gebruik als walk-in closet met tevens opstelling voor de wasmachine en droger, twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Ideaal tijdens warme zomernachten.
De ruime badkamer maakt het geheel compleet. Hier vind je een ligbad met jacuzzi, een inloopdouche en een toilet. Een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.
Op straatniveau is bovendien een praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen en andere spullen.
En dan de ligging.

De Koepoortsweg is een geliefde plek aan de rand van het centrum. Je woont hier groen en rustig, maar zeker niet afgelegen. De stad en haar voorzieningen zijn dichtbij en ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: de sfeer en rust van een karaktervolle straat én de bereikbaarheid die je dagelijks nodig hebt.

Een maisonnette met verrassend veel ruimte, een heerlijke woonkeuken, groen voor de deur en een dakterras waar je waarschijnlijk meer tijd gaat doorbrengen dan je vooraf denkt.

Kortom: een woning met karakter, comfort en vooral heel veel sfeer. Een plek waar je binnenkomt en denkt: ja, hier zie ik mezelf wonen.

Welkom aan de Koepoortsweg!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.628
Aangeboden sinds
23 oktober 2026
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 199,00 per maand

Bouw

Soort woning
Appartement
Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (combiketel uit 2018)

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen
164 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, buitenzonwering, airconditioning, jacuzzi, dakraam en natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
49 m² gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Vereniging van Eigenaren

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's

Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN Koepoortsweg 23A, HOORN

Plattegronden

Plattegrond 57 Plattegrond 58 Plattegrond 59 Plattegrond 60

Locatie

Downloads

Brochure

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op