Klompenmakerij 13

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar comfort, sfeer en een praktische indeling samenkomen? Deze verzorgde eengezinswoning heeft alles in huis om je direct thuis te voelen! Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2020, een stijlvolle badkamer uit 2021 en airconditioning uit 2025 is dit een woning waar je volop kunt genieten. De twaalf zonnepanelen en het energielabel A vormen daarbij mooie extra pluspunten.
De lichte doorzonwoonkamer staat via een schuifpui in verbinding met de serre over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten! De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, gezellig buiten te eten of met vrienden te barbecueën. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is ook de tweede verdieping verrassend praktisch ingericht.
De woning ligt aan een autovrij gedeelte in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Smitshoek. Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich in de omgeving, terwijl winkels, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen richting Rotterdam eveneens goed bereikbaar zijn.
Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, fijne extra's en een heerlijke zonnige tuin!

BEGANE GROND:

Via de diepe voortuin bereik je de entree van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische schoenenkast en de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangend closet en afgewerkt met een combinatie van witte wandtegels en grijze hexagontegels. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking. De handige trapkast biedt extra bergruimte dankzij een slimme kast-in-kastindeling.
Een zwarte glazen schuifdeur geeft toegang tot de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt het daglicht prettig naar binnen. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met de serre en de tuin. De pvc-vloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling en de airconditioning, geplaatst in 2025, zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
De open keuken is uitgevoerd in een sfeervolle seagrasskleur en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een losse magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook vind je hier een vierpits inductiekookplaat met zwarte glazen afzuigkap en een kokend waterkraan. Een fijne plek om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten.
Een bijzonder pluspunt is de serre die over de gehele breedte van de woning is gerealiseerd. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren en een plavuizenvloer. Hier creëer je eenvoudig een extra zitplek, een gezellige eethoek of een beschutte plek om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten.
De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating en composiet schuttingen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een extra overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrisch bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de verduistering.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met een zwart glazen douchewand, een houten wastafelmeubel met zwarte waskom en een spiegelkast. Het zwarte hangende toilet en de zwarte radiator sluiten mooi aan bij de overige details. De beton ciré wanden in combinatie met de hexagontegels geven de badkamer een stijlvolle afwerking.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel, afgewerkt met steigerhout. Het aanwezige dakraam zorgt voor daglicht op de overloop.
De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte praktisch in te delen en beschik je over extra lichtinval. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, airconditioning en een vaste kastenwand van steigerhout onder het schuine dak. Daarmee is dit een fijne, volwaardige slaapkamer die ook uitstekend geschikt kan zijn als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen aan een autovrij gedeelte in de wijk Smitshoek.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- Zonnige achtertuin op het zuiden van circa 51 m².
- Serre over de volledige breedte van de woning.
- Moderne open keuken uit 2020.
- Eigentijdse badkamer vernieuwd in 2021.
- Airconditioning in de woonkamer en vierde slaapkamer (koelen en verwarmen)
- Twaalf zonnepanelen en energielabel A.
- Kunststof kozijnen met grotendeels HR++-beglazing.
- Dakkapel aan de achterzijde en vrijstaande stenen berging.

Makelaar: Marco Bos