Jean Sibeliusstraat 105

Jean Sibeliusstraat 105 – Rotterdam

Een fijne gezinswoning met een prachtig aangelegde tuin en verrassend veel ruimte!

Aan de Jean Sibeliusstraat 105 in Rotterdam-Zevenkamp staat deze verzorgde eengezinswoning met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een fraaie badkamer en een bijzonder mooi aangelegde achtertuin op het westen. De tuin grenst aan een watergang, met aan de overzijde een groene bomenrij en een wandel- en fietspad. Ook binnen heeft deze woning het nodige te bieden, met onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken, vloerverwarming en een ruime zolderverdieping die op verschillende manieren te gebruiken is.

Indeling

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De marmeren vloer loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De lichte wanden en het uitzicht op de groene achtertuin geven de woonkamer een prettige uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met witte kastfronten, een licht werkblad en donkere spiegelende achterwanden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Een fraaie glazen schuifdeur met matglas vormt een mooie afscheiding tussen de keuken en de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ontstaan door twee oorspronkelijke slaapkamers samen te voegen. Hierdoor is een royale slaapkamer gecreëerd met volop ruimte voor een groot bed en de aanwezige schuifdeurkasten. Het grote dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. Een interessant detail is dat de oorspronkelijke doorgang nog aanwezig is, waardoor het mogelijk is om deze ruimte weer op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer kan bijvoorbeeld worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is zonder twijfel een van de fraaie onderdelen van deze woning. De grote antracietkleurige tegels geven de ruimte een moderne uitstraling en vormen een mooi contrast met het witte wastafelmeubel en de opzetwastafel. Het designsanitair en de chromen details maken het geheel compleet. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is bovendien airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Deze derde slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en hobbykamer, maar biedt uiteraard ook andere mogelijkheden. De schuine dakvlakken, zichtbare balken en grote dakramen geven de ruimte een eigen karakter en zorgen voor volop daglicht. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig.
Daarnaast bevindt zich hier een afzonderlijke wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Achter de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin verdient absoluut extra aandacht. Met een oppervlakte van circa 46 m² en een ligging op het westen is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is met veel zorg aangelegd en heeft een fraaie combinatie van terrassen, volwassen beplanting, sierbomen en verhoogde plantenbakken. De verschillende groentinten, vormgesnoeide bomen en bijzondere beplanting geven de tuin een bijna Japanse uitstraling.
Er zijn meerdere plekken waar je lekker kunt zitten, waaronder een ruim terras met voldoende plaats voor een eettafel. Dankzij de hoge beplanting zit je bovendien heerlijk beschut. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watergang, met daarachter een wandel- en fietspad en een rij volwassen bomen. Dit zorgt voor een prettig groen uitzicht en extra afstand tot de achterliggende woningen. Ook de voortuin is fraai aangelegd met verschillende sierheesters en groenblijvende beplanting.

Omgeving
De Jean Sibeliusstraat ligt in de groene en ruim opgezette wijk Zevenkamp in Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken, waterpartijen en wandel- en fietspaden. Vanuit de woning kun je dan ook gemakkelijk een wandeling maken of de fiets pakken voor een rondje door de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en andere voorzieningen hoef je niet ver. In Zevenkamp en de aangrenzende wijken vind je verschillende winkelcentra, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met metroverbindingen richting het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad. Met de auto zijn de uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Eengezinswoning met circa 100 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op een perceel van 127 m²;
- Drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren;
- Royale hoofdslaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers;
- De oorspronkelijke doorgang is nog aanwezig, waardoor het opnieuw opdelen van de hoofdslaapkamer mogelijk is;
- Bouwjaar 1985;
- Fraai aangelegde achtertuin van circa 46 m² op het westen;
- Achtertuin grenzend aan een watergang;
- Marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Fraaie badkamer met designsanitair en ruime inloopdouche;