Omschrijving

ENGLISH VERSION DOWN BELOW

Een ruime eengezinswoning op een unieke locatie!

Deze ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers is gelegen in een gezellige straat, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Via de Houtzagerssingel loop je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Den Haag. Tevens zijn de Haagse Markt, Centraal Station, Station Holland Spoor en andere gezellige wijken, zoals het Zeeheldenkwartier in een paar minuten te bereiken.
De woning, met maar liefst bijna 101 m2 gebruikersoppervlakte, is toe aan een opknapbeurt en daarmee aantrekkelijk voor diegene, die de woning helemaal naar eigen smaak wil inrichten. De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond, waardoor er diverse indelingen mogelijk zijn. De eerste verdieping is tevens uitgebouwd, waardoor de slaapkamer, de overloop en de badkamer ruim bemeten zijn. Tevens is er een dakterras gerealiseerd, zodat er langer kan worden genoten van een heerlijke zomeravond.
De zolderverdieping is ook uitgebouwd, waardoor een derde slaapkamer aanwezig is en ook nog voldoende opbergruimte.

Kortom, een heerlijke ruime woning, op een fijne plek. En met de mogelijkheid om de woning helemaal naar je eigen hand te zetten.

Interesse in deze fijne woning? Twijfel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!


Omschrijving van de woning
Begane grond
Achter de voordeur treffen we een tochtportaal. Een volgende deur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim. In de woonkamer is een gashaard geïnstalleerd. De trap naar de eerste verdieping is ook in de woonkamer geplaatst.

Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw geplaatst. Dit geeft veel ruimte extra. Aan de uitbouw is nog een serre geplaatst. De serre heeft een schuifpui met dubbel glas. In de serre treffen we de toiletruimte.

Vanuit de serre is middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. In de achtertuin is nog een schuur aanwezig. De tuin is gelegen op het Zuid-Westen.

De keuken is gelegen tussen de woonkamer en de serre. Het betreft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle ruimten op de eerste verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is ruim bemeten.
De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bad, wastafel, douche met hand en regen douche. Er is een tweede toilet naast de badkamer aanwezig.

Op de overloop is een grote inbouwkast geplaatst. Naast deze kast is een ruimte gemaakt, waar de CV combiketel is geplaatst. De CV combiketel is van 2020 en is in eigendom. Tevens is op deze plek een Wasmachine aansluiting aanwezig.

Aan het einde van de overloop, richting de achterzijde van de woning, treffen we nog een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een goed formaat. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras te bereiken, middels een openslaande deur.

Vanaf de overloop is er een vaste trap aanwezig, welke leidt naar de zolderverdieping. De zolderverdieping heeft een deels plat dak en deels een punt dak. Het punt dak is met schroten afgewerkt. Er zijn houten kozijnen met deels enkel glas geplaatst.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 september 2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Soort woonhuis
Eengezins woning
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1893
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (, eigendom)

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen
100 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte
16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² gelegen op het zuidwesten

Foto's

Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag Herderslaan 35, Den Haag

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op