Haagplein 62

Wonen met uitzicht, een zonnig balkon en de binnenstad van Leiden om de hoek.

Op een centrale en gewilde locatie aan de rand van het centrum van Leiden ligt dit fijne 2-kamerappartement op de vierde verdieping van het appartementencomplex De Hoghe Weydt. Een heerlijk appartement voor wie graag dichtbij de stad woont, maar thuis ook wil genieten van ruimte, licht en een vrij uitzicht.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1973
• Woonoppervlakte ca. 40m2
• Energielabel D
• Fijne woonkamer
• Open keuken
• 1 slaapkamer
• Moderne badkamer
• Gelegen op de vierde verdieping
• Lift aanwezig
• Balkon op het Oosten met vrij uitzicht over Leiden
• Eigen berging in het souterrain
• Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling
• Parkeren op het afgesloten parkeerterrein van het complex
• Gemeenschappelijke buitenruimte aan het water
• Verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler
• Active VvE met de maandelijkse kosten van €284,- (incl. 60,- voorschot stookkosten)
• Centrale ligging aan de rand van de binnenstad
• Goede bereikbaarheid van Leiden Centraal, LUMC, Universiteit Leiden en Bio Science Park
• Goede aansluiting op A4, A44, N11 en RijnlandRoute

Locatie
De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum van Leiden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit het appartement wandel je zo naar de historische binnenstad met haar gezellige winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook musea, theater en de wekelijkse markt zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de omgeving.

Daarnaast is de locatie praktisch voor werk, studie en reizen. Leiden Centraal is goed bereikbaar en ook het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park liggen op korte fietsafstand. Met de auto ben je via de A4, A44, N11 en de RijnlandRoute snel onderweg richting de omliggende steden. Kortom: een fijne combinatie van rustig wonen en het gemak van de stad om de hoek.

Begane grond
Via het afgesloten parkeerterrein bereik je de centrale entree van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal zijn de trap en lift naar de vierde verdieping bereikbaar. De eigen berging bevindt zich in het souterrain.

Vierde verdieping
Via de ruime galerij bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je een mooi vrij uitzicht over de omgeving van Leiden en is er direct toegang tot het balkon.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Er is ruimte voor diverse keukenapparatuur en ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier.

De ruime slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en kastruimte.

De badkamer is praktisch en modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Een fijn extra is het balkon, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier geniet je van het vrije uitzicht over de omgeving.
Parkeren, berging en gezamenlijke tuin.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Een groot pluspunt is het afgesloten parkeerterrein van het complex, waar bewoners hun auto kunnen parkeren. Zeker met de centrale ligging nabij het centrum van Leiden is dit een prettig en praktisch voordeel. Ook is er een gezamenlijke tuin aan het water. Deze groene buitenruimte biedt bewoners een fijne plek om even te ontspannen, buiten te zitten of gezellig samen te komen.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.


English text:
Living with a View, a Sunny Balcony and Leiden City Centre Just Around the Corner

In a central and sought-after location on the edge of Leiden city centre, this pleasant one-bedroom apartment is situated on the fourth floor of the De Hoghe Weydt apartment complex. It is an ideal home for those who enjoy living close to the city while also appreciating space, natural light and unobstructed views at home.

Key features

• Built in 1973
• Living area approx. 40 m²
• Energy label D
• Bright and comfortable living room
• Open-plan kitchen
• 1 bedroom
• Modern bathroom
• Located on the fourth floor
• Elevator available
• East-facing balcony with unobstructed views over Leiden
• Private storage unit in the basement
• Secure communal bicycle storage
• Parking available on the complex's secure parking area
• Communal outdoor area by the water
• Heating via communal heating system
• Hot water supplied by an electric boiler
• Central location on the edge of the city centre
• Convenient access to Leiden Central Station, LUMC, Leiden University and the Leiden Bio Science Park
• Easy access to the A4, A44, N11 and RijnlandRoute

Location
The location is ideal: right on the edge of Leiden city centre, with all amenities within easy reach. From the apartment, you can walk straight into the historic city centre with its charming shops, restaurants, cafés and outdoor terraces. Museums, the theatre and the weekly market are also close by. There are several shops in the surrounding area for everyday groceries.

The location is also convenient for work, study and travel. Leiden Central Station is easily accessible, while LUMC, Leiden University and the Leiden Bio Science Park are all within a short cycling distance. By car, the A4, A44, N11 and RijnlandRoute provide quick connections to the surrounding cities. In short, this property offers a wonderful combination of peaceful living and the convenience of having the city right on your doorstep.

Ground Floor
The central entrance to the complex can be accessed via the secure parking area. Here you will find the mailboxes and intercom panel. From the central hall, the stairs and elevator provide access to the fourth floor. The private storage unit is located in the basement.

Fourth Floor
The entrance to the apartment is accessed via the spacious gallery. From the hallway, all rooms can be reached.
The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The living room enjoys attractive unobstructed views over the surrounding area of Leiden and provides direct access to the balcony.

The open-plan kitchen connects nicely with the living room and is practically laid out. There is space for various kitchen appliances, and the washing machine connection is also located here.

The spacious bedroom is accessible from the living room and offers sufficient space for a comfortable bed and wardrobe storage.

The bathroom is practical and modern and features a shower, washbasin and toilet.

A lovely additional feature is the balcony, which can be accessed directly from the living room. Here you can enjoy the unobstructed views over the surrounding area.
Parking, Storage and Communal Garden

The apartment has its own private storage unit on the ground floor. There is also a communal bicycle storage area. A major advantage is the secure parking area belonging to the complex, where residents can park their cars. Especially given the central location close to Leiden city centre, this is a convenient and practical benefit.

There is also a communal garden by the water. This green outdoor space provides residents with a pleasant place to relax, sit outside or socialise.

This information has been compiled with the utmost care. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies. For properties more than 30 years old, we routinely include an asbestos clause and an age-related clause.