Berlagedreef 31

Ruime 3-kamermaisonnette met balkon op het zuidoosten en eigen berging in Bijdorp!

In de geliefde woonwijk Bijdorp in Barendrecht bieden wij deze verzorgde en ruime maisonnette aan. De woning beschikt over een lichte living met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen, een balkon op het zuidoosten en een vrijstaande berging. Dankzij de praktische indeling over twee woonlagen biedt deze woning een prettige combinatie van ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich het lichte en ruime woongedeelte met open keuken. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de zon en het buitenleven. De tweede verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping vormt een fijne, afzonderlijke slaapverdieping, met volop mogelijkheden om de kamers naar eigen wens in te richten. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: de woning beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De woonwijk Bijdorp ligt aan de rand van Barendrecht en staat bekend om haar prettige woonomgeving. Bovendien zijn de A15 en A16 goed bereikbaar, waardoor u zich gemakkelijk verplaatst richting omliggende steden en bestemmingen. Kortom: een ruime en verzorgde maisonnette met een praktische indeling, een zonnig balkon en een fijne ligging in Barendrecht. Een heerlijke plek om thuis te komen!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Vrijstaande berging (ca. 6 m²) voorzien van elektra en stopcontacten.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met intercomsysteem, toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Wasruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel (Intergas, 2022), aansluitingen voor de wasmachine en droger en een afzuigsysteem.

De lichte woonkamer (ca. 34 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt via een loopdeur toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en vliesbehang, wat zorgt voor een rustige basis.

Het balkon (ca. 8 m²) is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de zon en het uitzicht.

De open keuken (2026) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de singel en het omliggende groen. De keuken is opgesteld in twee rechte delen en uitgevoerd in lichte kleuren, met een kunststof aanrechtblad, bijpassende wandafwerking en sfeerverlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Er is voldoende werk- en bergruimte om comfortabel te koken en maaltijden te bereiden.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 21 m²). Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam met verduisterend gordijn. Daarnaast is er een schuifkastenwand aanwezig, die zorgen voor volop praktische bergruimte.

Slaapkamer 2 (ca. 10 m²). De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.

Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang.

De moderne badkamer (ca. 5 m²) is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een douchecabine. Daarnaast is er een extra vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van handdoeken en toiletartikelen.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruime en verzorgde maisonnette, verdeeld over twee woonlagen;
- Bouwjaar 1998;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A, geldig tot 8 oktober 2036;
- Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Balkon gelegen op het zuidoosten;
- Verwarming en warm water middels een Intergas HR-combiketel uit 2022;
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 118,75;
- Spik splinter nieuwe keuken (2026);
- Gelegen in de geliefde, groene woonwijk Bijdorp, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving;
- Gunstige ligging aan de rand van Barendrecht, met goede verbindingen naar de A15 en A16.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN