Bahnhofstraße 38

Dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis met bijgebouwen ligt idyllisch in Laar-Agterhorn. Op een ruim perceel van circa 1.139 m2 biedt het ca. 161 m2 woonoppervlakte.

Binnen vindt u een lichte eetkamer, een gezellige woonkamer en vijf slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Bijzonder praktisch: op de begane grond bevinden zich zowel een slaapkamer als een gelijkvloerse badkamer met inloopdouche. Wonen op één verdieping is hierdoor mogelijk, ook ideaal voor levensloopbestendig wonen. Een gastentoilet, een bijkeuken en een gedeeltelijke kelder maken de doordachte indeling compleet.

De woning is solide gebouwd: gevelmetselwerk, een karakteristiek wolfseinddak en kunststof kozijnen met isolatieglas zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De woning wordt verwarmd met een gasgestookte cv-installatie.

Bij de woning horen bovendien een garage, een berging/bijgebouw met ruimte voor gereedschap, brandhout en afvalcontainers - en een kapschuur met een zeer fraaie zitplek in de tuin. Het overdekte terras direct aan de woning nodigt bij elk weer uit om buiten te zijn, en de ruime tuin met bestrate paden, gazons en borders biedt volop ruimte om te ontspannen. Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein maken het aanbod compleet.
Een woning met karakter voor gezinnen en iedereen die ruimte, rust en een hechte dorpsgemeenschap waarderen.

Locatie
Laar ligt in het uiterste westen van Nedersaksen, in de Landkreis Grafschaft Bentheim, direct aan de Nederlandse grens. De gemeente maakt deel uit van de Samtgemeinde Emlichheim, en de Vecht stroomt er dwars doorheen. Weilanden, akkers en kanalen bepalen het landschap. U woont hier rustig en landelijk, met Nederland als directe buur.

Infrastructuur:
Via de Bundesstraße B403 is Laar goed verbonden met Emlichheim, Neuenhaus en Nordhorn. Er rijden regelmatig bussen naar de omliggende plaatsen. In het dorp zijn een kinderopvang, een basisschool en diverse verenigingen die het dorpsleven actief vormgeven. Huisartsen en middelbare scholen vindt u in het nabijgelegen Emlichheim.

Winkels en voorzieningen:
Het Nederlandse Coevorden ligt om de hoek. Daar vindt u supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken, horeca en vele andere voorzieningen. Ook Emlichheim is voor boodschappen snel bereikbaar.

Economie:
De lokale economie wordt vooral gekenmerkt door de landbouw, aangevuld met ambachtelijke bedrijven en kleinere dienstverleners. Dankzij de ligging aan de grens profiteren veel inwoners op professioneel vlak van de uitwisseling met Nederland.

Cultureel aanbod:
In Laar is het dorpsleven actief: er zijn regelmatig evenementen, schuttersfeesten en een bloeiend verenigingsleven. Cultuur en sport worden vaak gezamenlijk georganiseerd en houden de dorpsgemeenschap levendig.

Sociale aspecten:
In Laar kent men zijn buren en is het gemeenschapsgevoel sterk. Het leven hier is rustig, dicht bij de natuur en familiair. Dat past bij iedereen die een harmonieuze omgeving en een dorpse sfeer waardeert.

Voor meer informatie belt of mailt u met:
Gerfried Gosselink +49 172 2032228 gerfried@remax-grafschaft.de

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------