Wesdijkleede 23

Moderne maisonettewoning met berging in het geliefde “Ter Leede” – Barendrecht!

Ben jij toe aan een nieuwe woonstap, bijvoorbeeld een nieuwe levensfase starten of herstarten? Dan is deze moderne maisonnettewoning, gebouwd in 2012, een ideale keuze. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de lichte en frisse sfeer van de woning. Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer met twee Franse balkons. Zodra je de twee openslaande deuren in de woonkamer opent, voel je direct hoe buiten en binnen naadloos in elkaar overgaan. Het daglicht stroomt royaal naar binnen en geeft de ruimte een frisse, open sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een fraaie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping vindt u een keurig afgewerkte toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tevens is er op deze verdieping een aparte, praktische wasruimte/berging. Ook biedt de woning een aparte praktische berging ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: op korte afstand vindt u het NS-station Barendrecht, het centrum van Barendrecht met diverse winkels en horeca, en het prachtige natuurgebied de Zuidpolder voor ontspanning in het groen. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen in de directe nabijheid, waardoor u snel richting Rotterdam en andere steden rijdt. Kortom: een eigentijdse woning op een centrale locatie, perfect voor wie een combinatie zoekt van gemak, comfort en bereikbaarheid. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Via de achterom is de berging te bereiken. De berging (ca. 5 m2) is voorzien van elektra en stopcontact.

De voortuin is voorzien van sierbestrating.

Entree, hal met meterkast, vaste kast en trap naar de 1e verdieping. De entree is afgewerkt met laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de living. De overloop is afgewerkt met een duurzame laminaatvoer. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje met kastje. De toiletruimte is geheel betegeld. Via een stalen deur heeft u toegang tot de living.

Ruime lichte woonkamer (ca. 26 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een duurzame laminaatvloer. De woonkamer biedt een heerlijke natuurlijke lichtinval dankzij de twee Franse balkons, beide met naar binnenslaande deuren.

De moderne open keuken (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra apparatenkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een duurzame laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van tapijtvloer en deels van de grote dakkapel aan deze kant van de woning. Deze slaapkamer beschikt verder over elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee grote dakramen met handmatig bedienbaar screen, en een 6-deuren vaste kast. Deze slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, een extra wandmeubel voor de handdoeken, het tweede toilet en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling.

Aparte wasruimte/berging (ca. 6 m2) met de stelplaats voor de Cv ketel (Intergas 2013) en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is afgewerkt met handmatig bedienbaar screen.

BIJZONDERHEDEN:

- Moderne instapklare maisonnettewoning gelegen in een gunstige en geliefde woonomgeving;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Energielabel A geldig tot 07-05-2035;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas 2013;
- De woning maakt deel uit van een actieve V.v.E. met een bijdrage van € 73,84 per maand;
- Ruime berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag;
- Ruime bergvliering bereikbaar via een vlizotrap;
- Aparte wasruimte/berging;
- Openbaar vervoer (NS-station Barendrecht), het centrum van Barendrecht, uitvalswegen en het natuurgebied “de Zuidpolder” op korte afstand bereikbaar;
- Geliefde woonwijk in Barendrecht.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN