Van Mierisstraat 28

Kopers opgelet!
Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE benedenwoning op loopafstand van het hart van Den haag? Dan bent u hier aan het juiste adres!
In 2021 inpandig compleet gerenoveerde 3 kamer benedenwoning (52m²) met tuin. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning vernieuwd leidingwerk, centrale verwarming met radiatoren, fraai stucwerk en schilderwerk, kozijnen met dubbel glas en een fraaie parketvloer. De woning is gelegen in een rustige straat met gunstige ligging t.o.v. de Haagse binnenstad (loopafstand), openbaar vervoer, Hollands Spoor, Centraal station, Scheveningen, Haagsche Markt en uitvalswegen.


Indeling
Woningentree; hal, vaste kast met wasmachineaansluiting; modern toilet; ruime woonkamer met luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van fraai natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de binnenplaats; 2e slaapkamer met vaste kast voorzien van cv-opstelling; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.

Bijzonderheden
- Type woning: benedenwoning
- Bouwjaar 1899
- De raambekleding blijft achter maar ook de gehele inboedel is eventueel ter overname
- Verwarming via cv-ketel uit 2021
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE; bijdrage € 58,50 per maand
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 52m²
- De woning ademt rust, zo zit u midden in de stad maar geniet u binnen van puur rust. In de slaapkamer geniet u van de fluitende vogels
- Alle sociale voorzieningen direct op loopafstand
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn



Buyers beware!
Are you looking for a MOVE-IN READY ground floor apartment within walking distance of the heart of The Hague? Then you have come to the right place!
In 2021, completely renovated 3-room ground floor apartment (52m²) with garden. The house has a spacious living room with a luxurious open kitchen with built-in appliances, 2 bedrooms and a modern bathroom. In addition, the house has renewed plumbing, central heating with radiators, beautiful stucco work and painting, frames with double glazing and a beautiful parquet floor. The house is located in a quiet street with a favorable location with respect to the city center of The Hague (walking distance), public transport, Hollands Spoor, Central Station, Scheveningen, Haagsche Markt and highways.

Layout:
Entrance to the house; hall, fixed cupboard with washing machine connection; modern toilet; spacious living room with luxurious open kitchen in corner layout with beautiful natural stone countertop, 4-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, oven and dishwasher; 1st bedroom at the rear with access to the courtyard; 2nd bedroom with built-in closet with central heating system; modern bathroom with walk-in shower, washbasin, mirror and towel radiator.

Special features:
- Type of home: ground floor apartment
- Year of construction 1899
- The window coverings remain behind, but the entire contents can also be taken over
- Heating via central heating boiler from 2021
- Fully equipped with plastic frames with double glazing
- Active VvE; contribution € 58.50 per month
- Leasehold canon redeemed in perpetuity
- Living area approx. 52m²
- The house exudes tranquility, so you are in the middle of the city but you can enjoy pure peace and quiet inside. In the bedroom you can enjoy the whistling birds
- All social facilities within walking distance
- Delivery in consultation; - Given the year the house was built, an age and materials clause will apply