Tulpenlaan 10

Unieke architectenwoning gelegen in rustige en groene, bosrijke omgeving in één van de mooiste wijken te Retie (Bloemenwijk), nabij Postel en Nederlandse grens. De villa is ontworpen door beeldhouwer-kunstenaar G. Engels en biedt 3 tot 5 slaapkamers, 2 badkamers en een organisch aangelegde, zuidgeoriënteerde bostuin met vijver op een perceel van ca. 2.605m².
De indrukwekkende architectenwoning (van maar liefst 360m² bewoonbare oppervlakte) is opgedeeld in een vleugel met woonvertrekken en een vleugel waarin zich o.a. het ateliergedeelte bevindt.
De abstracte woning ademt klasse, karakter, visie en rust.
De woning is opgebouwd op verschillende niveaus, wat zorgt voor een speelse, open dynamiek.
Pure materialen zoals zichtbeton, hout en staal staan centraal.
De grote raampartijen halen de bosrijke natuur naar binnen en zorgen voor een fascinerende beleving van licht en ruimte.
De ruime atelier- of hobbyruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot kangoeroewoning of bijkomende leefruimte.
De villa is gelegen in één van de meest gewilde buurten te Retie, Bloemenwijk, nabij sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. Steenhoven Golf), natuurgebieden, diverse fiets- en wandelroutes en eveneens vlakbij centrum Retie met alle voorzieningen (warme bakker, supermarkten, restaurants, etc.).
De villa is bovendien gelegen op enkele autominuten van autosnelweg E34 (verbinding Eindhoven - Antwerpen).

Gelijkvloerse verdieping - eerste niveau

Via de inkomhal van het woongedeelte met vestiaire-, opberggedeelte en gastentoilet heeft u toegang tot de bureauvertrekken, de keuken en de woonkamer.
De leefruimte is verdeeld in een zitgedeelte (linkerzijde) met gezellige doch brutalistische houthaard en een studie-/bibliotheekgedeelte (rechterzijde) en geniet van veel natuurlijk daglicht door de riante raampartijen die uitgeven op de vijver en de tuin.
De keuken - met aansluitend, centraal eetkamergedeelte - op hoogte is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt een gezellige ontbijthoek.
Via deze leefkeuken is ook de eerste slaapkamer te bereiken.

In het gelijkvloerse ateliergedeelte is een badkamer met douche, wastafel en afzonderlijke toiletruimte voorzien.
Er is ook een ruimte die als leefruimte is ingericht en een deel dat als garage en/of werkplaats dienst doet.
Momenteel is dit laatste deel in gebruik als kunstenaarsruimte.

Bovenverdieping - tweede niveau

Op het hogergelegen niveau zijn 3 slaapkamers gelegen, waarvan 2 van ca. 16m² en 1 ruimere slaapkamer van ca. 24m².
In deze ruime slaapkamer is tevens een wastafel voorzien.
Verder bevindt ook de badkamer zich op dit niveau.
Deze is bijzonder tijdloos ingericht dankzij het opvallende ligbad, toilet en dubbele wastafel in vintage geel, gecombineerd met de donkerbruine mozaïektegels.
Er is een ligbad, toilet en inloopdouche.

Er is boven een 2de atelierruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot 4de slaapkamer.

Buitengebeuren en kelder/garage

De woning biedt vooraan buitenparking op kasseien voor legio wagens.
Aan de beide zijden van de woning bevinden zich groenstructuren met vnl. bomen en achteraan een zonneterras.
Het ateliergedeelte beschikt over een overdekte buitenwerkruimte.
Vanuit de woonkamer is er zicht op de diepe, organische en private bostuin, ideaal georiënteerd op het zuiden.
U vindt er naast een riante vijver ook (groenblijvende en bloeiende) heesters zoals o.a. rododendrons en imposante loof- en naaldbomen.
Aan de voorkant is er mogelijkheid om uw wagen ondergronds te parkeren.
Deze kleine garage doet thans dienst als bergruimte.

Bijzonderheden
- Asbestveilig
- Te restaureren / up to date te brengen
- EPC van 594kWh/m²/jaar: renovatieplicht
- Bewoonbare opp. van maar liefst 360m²
- Riant perceel op zuiden: 2.605m²
- CV op aardgas (hoogrendementsketel Radson)