Den Helderstraat 89

For English, see below

Licht 2/3-Kamer Appartement (69 m²) met Balkon & Privé-Fietsenberging – Volle Eigendom
Gelegen aan een rustig deel van de Den Helderstraat – tussen Leyenburg en Rustenburg & Oostbroek, en vlak bij de populaire Vruchtenbuurt – biedt dit jaren ’30 portiekappartement op de eerste etage een prettige combinatie van karakter en hedendaags comfort. Met een moderne badkamer (2019), kunststof kozijnen aan de achterzijde (2019) en een splinternieuwe Remeha-combiketel (2024) is de woning direct instapklaar. Tramlijnen 2, 4 en 6 bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en beide NS-stations.

Indeling
Entree/hal met meterkast

Doorzon woon-/eetkamer veel lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde

U-vormige keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en was-/droogcombi; toegang tot balkon

Badkamer (2019) met inloop-regendouche, breed wastafelmeubel en wandcloset

Slaapkamer achterzijde

Slaapkamer voorzijde ideaal als werkkamer of logeerkamer

Balkon gelegen op het oosten/zuiden voor ochtend- en middagzon

Privé-fietsenberging op de begane grond

Belangrijkste Kenmerken
Volle eigendom – geen erfpacht

Actieve VvE: 6 appartementen • bijdrage € 100 p/m • reservefonds ca. € 17.897 (dec. 2024) • aandeel: 16/100 • MJOP nog op te stellen

Volledig dubbel glas, achterzijde met kunststof kozijnen (2019)

Nieuwe cv-ketel (2024): Remeha combiketel voor verwarming en warm water

Elektrische installatie: 4 groepen, aardlekschakelaar, dubbele meter

Energielabel D – eenvoudig te verbeteren

Ligging & Voorzieningen
Tram 2 (Laan van Eik en Duinen) ± 1 min lopen

Trams 4 & 6 (Monnickendamplein) ± 4 min lopen

Bus 26 – directe verbinding naar Kijkduin & Voorburg

Bussen 21, 31, 37, 456 (R-net) – vanaf Leyenburg richting centrum, Scheveningen, Delft, Westland en Rotterdam

Dagelijkse boodschappen: Albert Heijn & Jumbo op het Monnickendamplein

Dicht bij HagaZiekenhuis, basisscholen, kinderopvang en het Zuiderpark

Binnen 15–20 minuten fietsen naar centrum of strand (Kijkduin/Scheveningen)

Snelle toegang tot A4 / A12 / A13 per auto

Samengevat
Instapklaar appartement op eigen grond met zonnig balkon, privéberging en gezonde VvE – ideaal voor starters, expats en young professionals die comfortabel willen wonen zonder erfpachtlasten.

Plan vandaag nog een bezichtiging in!

____________________________________________________________


Bright 2/3 Room Apartment (69 m²) with Balcony & Private Bike Storage – Freehold
Located on a quiet stretch of Den Helderstraat – between Leyenburg and Rustenburg & Oostbroek, and close to the popular Vruchtenbuurt – this charming 1930s first-floor apartment offers a perfect blend of period character and modern convenience. With a stylish bathroom (2019), PVC rear window frames (2019) and a brand-new Remeha combi boiler (2024), the home is move-in ready. Tram lines 2, 4 and 6 are just minutes away, providing fast access to the city centre and both main railway stations.

Layout
Entrance hall with meter cupboard

Bright through living/dining room windows at front & rear

U-shaped kitchen induction hob, extractor, fridge, dishwasher, washer-dryer; access to balcony

Bathroom (2019) – walk-in rain shower, wide vanity and wall-hung WC

Bedroom (rear)

Bedroom (front) ideal as guest room or home office

Balcony morning and midday sun

Private bike storage at street level

Key Facts
Ownership: Freehold – no ground lease

Homeowners’ Association (VvE): 6 units • €100/month • reserve approx. €17,897 (Dec 2024) • 16/100 share • long-term maintenance plan (MJOP) not yet available

Windows: Full double glazing; PVC rear frames (2019)

Heating & hot water: New Remeha combi boiler (2024)

Electrics: 4 circuits, RCD, dual-rate meter

Energy label: D – with upgrade potential

Transport & Amenities
Tram 2 – Laan van Eik en Duinen ≈ 1 min walk

Trams 4 & 6 – Monnickendamplein ≈ 4 min walk

Bus 26 – direct to Kijkduin beach & Voorburg station (≈ 4 min)

Buses 21, 31, 37, 456 (R-net) – Leyenburg (≈ 8 min) to city centre, Scheveningen, Delft, Westland and Rotterdam

Daily shopping: Albert Heijn & Jumbo supermarkets on Monnickendamplein

Near Haga Hospital, primary schools, daycare centres and Zuiderpark

Reach the beach or city centre by bike in ±15–20 minutes

Quick car access to A4 / A12 / A13 ring roads

At a Glance
A move-in ready, freehold apartment with sunny balcony, private storage, and a healthy VvE – perfect for first-time buyers, expats and professionals seeking city living without leasehold worries.

Schedule your viewing today!