Aan de rand van de wijk, met uitzicht over de landerijen ligt deze fantastische, zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kap-woning aan de Charlotte van Pallandthof 117 te Hoorn in de rustige en gewilde buurt van de Kersenboogerd.
De woning vormt met het mos-sedum-dak, dat helemaal tot beneden doorloopt, als het ware de overgang tussen het bebouwde gebied en het polderlandschap.
De vrije ligging aan de rand van Hoorn met een riant uitzicht op de groene omgeving zowel aan de voor- als aan de achterzijde is fantastisch om te ervaren. Met ruim 165 vierkante meter wonen en gebouwd in 2002, biedt deze woning zowel comfort als duurzaamheid.
Deze woning is perfect voor gezinnen, liefhebbers van ruimte en iedereen die op zoek is naar een comfortabel en licht huis.
Indeling van de woning
Bij binnenkomst in deze woning betreedt u de ruime hal, waar u toegang heeft tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en het woongedeelte. De lichte woonkamer is uitgerust met veel ramen en biedt toegang tot de prachtige achtertuin via openslaande deuren. Gesitueerd in het midden van de woning staat een houtkachel die de woning in koude dagen goed en sfeervol verwarmd. De erker in de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar de heerlijk groene en beschutte voortuin met diverse fruitbomen waar u zelf de vruchten van kan gaan plukken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van Gaggenau stoomoven en bakoven en andere inbouwapparatuur maar heeft hier en daar aandacht nodig. Met de bijkeuken, die verbinding biedt naar de garage, zijn er volop mogelijkheden voor zowel functionaliteit als opbergruimte. De bijkeuken is ook uitgerust met een witgoedaansluiting en de garage is voorzien elektra. In deze extra diepe garage kunt u prima uw auto, motor, gereedschappen, tuinmeubelen en fietsen een plaats geven.
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime (slaap-)kamers, elk met voldoende lichtinval en mogelijkheden voor indeling naar eigen wens. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, toilet, een mooi strak wastafelmeubel, spiegelkast, een wandradiator en mechanische ventilatie. Op deze etage is ook een ruime berging gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Op de tweede etage bevindt zich een extra slaapkamer of werkkamer met uitzicht, uitkijkend over de wijk en water aan de voorzijde wat deze woning nog veelzijdiger maakt.
De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Met de zitgelegenheden op verschillende hoogtes en een stevige houten steiger, heeft u de perfecte plek om te genieten aan de waterkant.
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de bijkeuken met uitzicht over het groene Zuiderveld. Het dak is uitgerust met mos-sedum, een nagenoeg onderhoudsvrije vorm van dakbedekking wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook bijdraagt aan duurzaamheid en isolatie van de woning. De kleurverandering gedurende de 4 seizoenen is een leuk aspect van dit type dakbedekking.
Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, waar parkeerplek is voor meerdere auto’s.
Kortom Charlotte van Pallandthof 117 is een heerlijke plek voor gezinnen, biedt ruimte, comfort, berging, licht en uitzicht. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Ik heet u van harte welkom tijdens een bezichtiging
Bijzonderheden:
- Fantastische vrije ligging
- Ruime woonkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Vier slaapkamers
- Maar liefst 165 vierkante meter woon oppervlakte
Nieuw
Te koop
Charlotte v Pallandthof 117
Hoorn
€ 575.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 2002
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel, houtkachel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Vailiant HR 107, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 255 m²
- Inhoud
- 561 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 19 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
