Actuele Woningmarktcijfers Hoorn 2e kwartaal 2023

In Hoorn is de woningmarkt volop in beweging waarbij er mede door de Corona periode steeds meer mensen vanuit de randstad naar deze mooie omgeving zijn verhuisd. De gemeente Hoorn heeft haar eigen doelstelling om jaarlijks 500 nieuwe woningen te realiseren, niet kunnen behalen. Wethouder Marjon van der Ven, verantwoordelijk voor dit initiatief, wijst op een vertraging die al in 2020 is ontstaan, met name bij de nieuwbouwprojecten Bangert en Oosterpolder. Vertragingen in het saneren van de grond en een gebrek aan bouwmateriaal en hogere kosten hebben bijgedragen aan deze situatie.

In een brief aan de gemeenteraad benadrukt Van der Ven dat ze verwacht dat de vertragingen dit jaar kunnen worden ingehaald, aangezien veel woningen momenteel in aanbouw zijn, zoals het project aan de Saffier dat naar verwachting in 2023 zal worden opgeleverd.

Volgens de oorspronkelijke planning zouden er in 2022 519 nieuwe woningen worden gerealiseerd, maar het aantal bleef steken op 360 woningen, wat neerkomt op een daling van 30 procent. Hoewel de wethouder optimistisch is over het kunnen inhalen van de achterstand dit jaar, waarschuwt ze dat het waarschijnlijk toch niet mogelijk zal zijn om de doelstelling te halen.

De veranderende woningmarkt wordt genoemd als een van de factoren die de doelstelling bemoeilijken, met stijgende rente en toenemende economische onzekerheid als gevolg van geopolitieke ontwikkelingen en energieschaarste, wat een afkoeling op de woningmarkt lijkt te veroorzaken.

Hoe ziet de bestaande woningbouw er uit?

De prijzen van woningen in Noord Holland zijn net als in Hoorn de laatste jaren behoorlijk hard gestegen. Afgelopen kwartaal was er in Hoorn een behoorlijk herstel, maar jaar op jaar lijkt de prijsontwikkeling in Hoorn de landelijke trend te volgen.