Tongerloostraat 38 - 40 5154 PH Elshout

vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

RUIM WONEN EN WERKEN

Ruimte – Ruimte – Ruimte

Rustig gelegen aan het einde van een doorlopende straat met een brugje over het water naast de woning vindt u deze unieke combinatie van wonen en werken met 2 huisnummers op groot perceel. Het betreft een combinatie van een bedrijfswoning met huisnummer 40 en bedrijfsruimte op huisnummer 38

Het huidige bestemmingsplan van Bedrijventerrein Meeuwaert staat een bedrijf met bedrijfswoning toe.

De aangegeven m2 en m3 zijn van beide panden samen. Gedetailleerd NEN-meetrapport is beschikbaar. Beide panden vallen ook onder hetzelfde recent afgegeven energielabel B voor woningen

De bedrijfswoning op nummer 40 kenmerkt zich o.a. door:
* 160m2 woonoppervlakte
* Inpandige volledig geïsoleerde garage van 40m2 met 2 elektrische garagedeuren en vliering van 10 m2
* Ruime hal met toilet (2020)
* Zeer ruime en lichte woonkamer met gashaard
* Marmeren vloeR
* Moderne open luxe keuken met kookeiland en terrazzo werkbladen
* Royale bijkeuken
* 3 Slaapkamers, waarvan 1 met balkon
* Opbergkamer met oa CV ketel 2021
* Ruime badkamer met groot hoekbad, douche en toilet
* Ruime zolder met vlizotrap bereikbaar
* Fraai aangelegde en afgescheiden privetuin

De bedrijfsruimte op huisnummer 38 kenmerkt zich o.a.door:
* 174 m2 met vliering van 18m2
* 3 kantoor/kantineruimtes
* Productieruimte van 106 m2 en nokhoogte 5,35 meter
* 3 toiletten met wastafel
* CV ketel 2019
* Eigen aansluitingen en meters water, gas elektra
* Krachtstroom
* Ruim parkeren op het netjes aangelegde afsluitbare terrein rondom bedrijfspand
* Groot grasveld “with room for a pony”, zoals Hyacinth Bucket (tv-serie schone schijn) zou zeggen ­čÖé

Deze woning met zijn mogelijkheden is uniek en, ondanks bovenstaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Plan daarom snel een bezichtiging in.

De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten. Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden. De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Johnny Mijs
Johnny Mijs

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceel
1.535 m²

Energie

Energielabel
B

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heusden K 1879
Oppervlakte
1535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDN02-K-1879
Bekijk alle kenmerken
Tongerloostraat 38 - 40
5154 PH Elshout
vraagprijs € 850.000 k.k.