Op een mooie hoeklocatie van een kleinschalig bedrijventerrein in Sint Philipsland mogen we u dit fraaie bedrijfsobject met 2 loodsen en een zeer royale bedrijfswoning aanbieden op een totaal perceel van ruim 8.100 m²
Voor een virtuele bezichtiging klikt u op VIDEO op onze website zodat u op uw gemak een rondje door en om dit fraaie object kunt lopen.
Het geheel bestaat uit een loods met kantoorruimte van ca. 1.400 m² met een oorspronkelijk bouwjaar van 1954, een loods van ca. 1.300 m² bouwjaar 2005 en een zeer royale woning met een woonoppervlakte van ca. 270 m².
Loods I
Deze voormalige bewaarloods is verdeeld in diverse ruimten:
- Bedrijfsruimte(n) totaal ca. 1.360 m²
- Kantoorruimte ca. 50 m²
- Moderne kantine met complete keukeninrichting
- Dubbele gemoderniseerd toiletgroep met wasgelegenheid
- Doucheruimte / CV ruimte
Voor de loods ligt een 70 ton weegbrug waarmee ook voor diverse bedrijven uit de omgeving wordt gewogen.
Loods II
Deze moderne loods met een afmeting van 55.5 x 23.5 m (VVO ca. 1.300 m²) is voorzien van een geasfalteerde vloer en 3 sectionaaldeuren met een doorrijhoogte van ca. 5 m.
Het gehele voorterrein is verhard, alles is omheind en afsluitbaar via een elektrische schuifpoort. De totale oppervlakte onder en rondom de bedrijfsgebouwen is ca. 6.400 m².
Woonhuis
Ondanks dat het een bedrijfswoning is zou deze woning zeker een villa genoemd kunnen worden. Deze woning zorgt naast de bedrijfsgebouwen voor het nodige comfort wat u zoekt bij een dergelijk object.
Het complete woonprogramma is te vinden op de begane grond, waardoor u (vrijwel) nooit op de verdieping zou hoeven komen.
- Woonkamer ca. 67 m² met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht over het gehele terrein
- Woonkeuken ca. 24 m² met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur.
- Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een voorraadkast.
- Dubbele garage met 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren ca. 49 m²
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers, waarvan 1 aansluitend aan de grootste slaapkamer
- Hal met trapopgang, garderobekast, groepenkast en toilet
- Gebruiksopp. wonen begane grond ca. 215 m²
- Gebruiksopp. wonen verdieping ca. 53 m²
- Overig inpandige ruimte op de verdieping ca. 50 m²
- Rondom aangelegde tuin, grotendeels bestraat
- Oprit voor de dubbele garage ook met elektrisch bedienbaar hek afsluitbaar
Dit alles is gelegen op ca. 10 minuten van de A4 en op ca. 35 minuten van Rotterdam.
Bestemming:
Bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein’
Deze staat van bedrijfsactiviteiten is op te vragen bij de gemeente of via ruimtelijke plannen.
