Argon 16 c-11 4751 XC Oud Gastel

vraagprijs € 850 per maand

Omschrijving

Met veel plezier kunnen we u deze nieuwe bedrijfsunit met kantoor-/showroomruimte te huur aan te bieden. Deze bedrijfsruimte wordt nog in 2022 opgeleverd en is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf te Oud Gastel, zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen.
Het gebouw zal worden gerealiseerd met de benodigde parkeerplaatsen op het buitenterrein, waarvan 2 behorende bij de unit.

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsruimte beschikt over 132 m² VVO en door de ligging vlakbij de snelweg A17 is het voor vele doelgroepen een ideale locatie. De begane grond beschikt over een oppervlakte van ca. 55 m² VVO en de verdieping over ca. 56 m² VVO. Tussen de twee begane grond en de verdieping wordt een extra verdieping/entresol gerealiseerd van ca. 21 m². Tevens is de unit voorzien van een elektrische overheaddeur. De hoogte tot aan de verdiepingsvloer betreft 4,2 meter (voorste 7,5m en onder de entresol ca. 2,5m hoogte) wat ervoor zorgt dat de bedrijfsunit volwaardig kan worden gebruikt voor opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 privé parkeerplaatsen.

Constructie
De constructie bestaat uit prefab betonnen scheidingswanden. De gevels en het dak zijn voorzien van stalen liggers en kolommen met hulpstaal. De staalconstructie van het dak is behandeld met een coating. De begane grondvloer bestaat uit kanaalplaatvloeren met een monoliet afgewerkte druklaag. De verdiepingsvloer is vervaardigd van prefab betonnen kanaalplaatvloeren. De geïsoleerde gevelbeplating (Rc=4,5m2K/w) bestaat uit sandwichpanelen.
De buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in aluminium. Het hang- en sluitwerk van de buitenramen en deuren worden opgeleverd met inbraakwerkend hang- en sluitwerk (SKG**). De overheaddeur is uitgevoerd in geïsoleerd dubbelwandige panelen.
Het dak is uitgevoerd in sandwichpanelen. De dakbedekking 1-laags lichtgrijze kunststof PVC uitvoering, zwaardere uitvoering ca. 1,5 mm dik. Het dak en de staalconstructie zijn voorbereid op zonnepanelen tot maximaal 20 kg/m².
Er is een houten trap inclusief hekwerk met spijlen aanwezig. Ook zal het trapgat worden voorzien van een hekwerk met spijlen.
De buitenkozijnen en ramen zijn voorzien van hoog rendement isolatieglas in blanke HR++ isolatieglas (U=1,2W/m2K) uitvoering.

Algemeen
Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte 1000 kg/m²
Maximale vloerbelasting verdieping 400 kg/m²
Hoogte overheaddeur 3,60 meter
Industriefunctie, milieu categorie 3.1
Oplevering: indicatie oktober/november 2022
Inclusief toilet
Verwarming / koeling en een keuken/pantry zijn in overleg met de verhuurder aan te realiseren.

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Borchwerf II’ van de gemeente Halderberge, met als aanduiding enkelbestemming ‘Bedrijf.
Hierbij zijn toegestaan:
a. Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en inrichtingen (SBI);
b. Kantoren, met dien verstaande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een borg ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Johnny Mijs
Johnny Mijs

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 850 per maand
Aangeboden sinds
13 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Nieuwbouw

Oppervlakten

Perceel
114 m²
Bedrijfshal oppervlakte
86 m²
Bedrijfshal units vanaf
55 m²
Bedrijfsruimte kantooroppervlakte
46 m²

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Halderberge H 2891
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Argon 16 c-11
4751 XC Oud Gastel
vraagprijs € 850 per maand