Zwaagdijk 62 1683NK Zwaagdijk-Oost

Omschrijving

Open Huis: zaterdag 12 oktober van 15:00 uur tot 16:00 uur

Landelijk wonen aan het dorpslint van Zwaagdijk. Ruimte, rust, een groenrijke omgeving en tegelijkertijd vlak onder de rook van Hoorn, nabij uitvalswegen. Dat is thuiskomen!

Op een riante kavel van 580 m2 mag ik u hier een indrukwekkend woonhuis aan het water met garage, erker, vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers en woonkeuken en suite presenteren.

Tip: Bekijk ook de exclusieve woningvideo onder het kopje ‘video’!

Landelijk wonen in een huis dat niet tot ‘nieuwbouw’ mag worden gerekend, wekt wellicht de verwachting dat er een en ander aan moet gebeuren. Dit robuuste, fraai onderhouden vrijstaande woonhuis (163 m2) bewijst andermaal het tegendeel. Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen(!), nageïsoleerde spouwmuren en een nageïsoleerd dak, vloerverwarming op de parterre en – om het voorgaande extra kracht bij te zetten – een voor dit bouwjaar bijzonder hoog energielabel: B.

Bij binnenkomst ervaart u de ruime opzet van de diverse vertrekken, een ander groot pluspunt van de woning. Dit merkt u al in de hal, in de badkamer beneden en in de woonkamer, maar ook op de verdieping zijn de ruimtes een verademing. Er is bijvoorbeeld geen kleine slaapkamer: allen zijn ze gelijkwaardig en minimaal 9 m2(!). Zeer aangename formaten en ideaal voor een groter gezin of wanneer u één of meerdere ruimtes voor andere doeleinden wenst te gebruiken. Hetzelfde geldt voor de verlengde garage: ook deze is met zijn 21 m2 heerlijk ruim opgezet.

De groenrijke voortuin, waarin de kenmerkende vlaggenmast een prominente plaats inneemt, loopt aan twee zijdes door langs het centraal gesitueerde woonhuis. Het geheel ademt sfeer, het perceel oogt verzorgd en het huis, te midden van het perceel, voelt als thuis wanneer u het pad oprijdt. Een thuis bovendien, dat de mogelijkheid biedt om deze met enkele aanpassingen – direct of in de toekomst – gelijkvloers te gaan bewonen.

Indeling:
Begane grond:?
De entree biedt toegang tot de woonkeuken, de badkamer op de begane grond, de was- en droogopstelling en de hal. De living is heerlijk licht, met name dankzij de erker en de grote raampartijen aan beide zijkanten. Hier treft u een plavuizen vloer met vloerverwarming, hoge plafonds en strakke wandafwerking inclusief omlijsting.

De en suitedeuren, afsluitbaar, vormen een decoratieve verbinding met de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en v.v. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De openslaande deuren betrekken het naastgelegen terras, gelegen op het zonnige westen, bij de eetkamer op mooie dagen.

De badkamer op de begane grond kent een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en designradiator. Net als boven is deze vernieuwd in 2005 en betegeld in een warme kleurstelling. Naast de badkamer beschikt u over ruimte voor de was- en droogopstelling, extra kastruimte (met onder meer de gloednieuwe CV-ketel, Intergas, 2019) en een separate hal met trapopgang en toilet.

Verdiepingen:
Op de verdieping zijn vier slaapkamers en de tweede badkamer gelegen. De kamers beschikken allen over recht opgetrokken wanden en praktische vaste inbouwkasten. Bovendien zijn de beide verdiepingen deze zomer voorzien van een fraaie, doorgelegde laminaatvloer. Volop ruimte en mogelijkheden op de eerste én tweede verdieping. De badkamer is voorts uitgerust met hangtoilet, wastafel en inloopdouche.

Op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer gelegen, alsmede een groter vertrek wat – wanneer de trapopgang dichtgemaakt wordt – eenvoudig kan worden ingericht als royale zesde slaapkamer.

De aangebouwde garage beschikt over zowel een loopdeur als overheaddeur en raampartijen. De garage is bij uitstek geschikt voor meerdere doeleinden. De naastgelegen oprit biedt plek aan meerdere auto’s.

De tuin rondom de woning kent meerdere terrassen, groenstroken en een vlonder aan water over de gehele lengte van het perceel. Er is altijd wel een zonnig plekje te vinden! Het westelijke terras is rijk aan privacy dankzij de geplaatste schermen en u geniet hier tot in de avonduurtjes van de ondergaande zon.

De woning is gelegen aan het dorpslint van Zwaagdijk, in Zwaagdijk-Oost. In de directe nabijheid treft u uitvalswegen, supermarkten, scholen, sportverenigingen en het winkelhart van Zwaagdijk. Met de aanleg van de nieuwe N302 is Zwaagdijk en haar landelijke contreien alleen maar aantrekkelijker geworden. Ervaar het zelf tijdens een bezichtiging! De makelaar ontvangt u graag voor een uitgebreide rondleiding.