Vorige | Volgende

Zuiderplantsoen 11 1621MA Hoorn

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Royaal 5 kamer appartement op de 3e woonlaag met 3 verdiepingen en een zonnig terras op het westen. Het appartement is naast het trappenhuis ook met de lift te bereiken, heeft een eigen parkeerplek in de parkeergarage en een berging op de begane grond.
Vanuit de knusse woonkeuken heeft u zicht op de binnenhaven, de living met zicht op veel groen, water en de hertenweide heeft een loggia. Er zijn 4 ruime slaapkamers, ruime badkamer en naast veel bergruimte nog een wegzetzolder. De huidige bewoners ervaren het wonen hier, zelfs na bijna 20 jaar, nog steeds als vakantie met het park, de haven en de binnenstad op loopafstand. Ditzelfde woonplezier wordt u ook gegund!

Parkeergarage met eigen plek en berging
Parkeren kan in de afgesloten parkeergarage, met afstandsbediening te bereiken en ieder appartement heeft een eigen plek. Het is ruim opgezet waardoor parkeren geen pas- en maatwerk is. Naast de garagedeur is een zijdeur voor toegang tot de bergingen. En vanuit de parkeergarage kunt u met de lift naar de 3e woonlaag.

Entree
Via de lift of het trappenhuis heeft u toegang tot het appartement op de 3e woonlaag. Over de gehele woonverdieping is een kurkvloer gelegd met een ondervloer, dus een prima basis om indien gewenst een andere vloer over heen te leggen. De wanden en het plafond in de hal zijn strak gestuukt en paneeldeuren met glas geven toegang tot de keuken en de living.
Er is een ruim toilet met betegelde wanden, wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem.

Living met loggia
Ruime living met draai/kiepramen, uitgevoerd in dubbel glas in hardhouten kozijnen en veel privacy want u heeft geen inkijk, maar wel een leuk zicht op de hertenweide. De wanden zijn spachtelputz gestuukt en de kurkvloer is hier doorgelegd.
De loggia is extra geïsoleerd waarna de wanden en het plafond zijn gestuukt, er ligt een laminaatvloer en de ramen zijn vervangen voor dubbel glas. Het zijraam kan ook open en de 3 deuren kunnen opengeschoven worden. Daarmee haal je een stukje buiten naar binnen!

Woonkeuken
De favoriete plek van de huidige bewoners vanwege het zicht op de haven.
De keuken is iets vergroot bij de bouw waardoor er makkelijk een eettafel kan staan. Een vaste kast voorziet in het centraal afzuigsysteem en een plek voor (koffie)apparaten en bergruimte, in dit geval de afvalbakken.
De keukenunit is in rechte opstelling geplaatst en heeft een natuurstenen werkblad met waterkering. Het meeste apparatuur is al wel vernieuwd, waaronder de quooker, vaatwasser en de combimagnetron. U treft hier veel kastruimte, laden, bovenkastjes met bladverlichting en het 4-pits gaskomfoor, afzuigkap met afvoer op het centraal systeem en de koelkast. De wanden in de keuken zijn spachtelputz gestuukt.

Slaapverdieping met balkon en terras
Trap met kurk bekleed naar de slaapverdieping, de wanden in het trappenhuis zijn recent gestuukt en alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn strak gestuukt.
Boven aan de trap is een ruime overloop met laminaatvloer en de CV kast.
1e Slaapkamer, de masterbedroom – royale kamer (voorheen 2) met openslaande deuren naar het balkon waar de ochtendzon tot ca. 12.00 uur aanwezig is.
Op de vloer is een laminaatvloer gelegd, er zijn draai/kiepramen en een wastafelmeubel.
2e Slaapkamer – door de huidige bewoners in gebruik als kantoor en relaxruimte met een pantry waar ook een extra koelkast is geplaatst en de nodige kastruimte.
Deze kamer heeft ook een laminaatvloer, draai/kiepramen met zicht op de haven en openslaande deuren naar het dakterras.
Dakterras – Hoe lekker is dat…… veel privacy, geen geluidsoverlast van buren en in de zomer is er vanaf 12.00 uur tot zonsondergang zon op het terras.
Ook hier vandaan zicht op de haven. De buitenkraan kan verkoeling geven en is gewoon handig! Op het dakterras zijn nieuwe drainagetegels zijn geplaatst dus u hoeft alleen nog maar uw lounge-set en ligstoel neer te zetten en genieten maar!

Badkamer
Licht betegelde badkamer met direct daglicht en natuurlijke ventilatie vanwege de dakkoepel die open gedraaid kan worden. Dat was echt een goede beslissing om direct bij de oplevering te realiseren!
Naast het ligbad is er een separate douchehoek, beiden met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel, 2e wandcloset en centraal afzuigsysteem.

2e Slaapverdieping
Vaste open trap naar de verdieping met een houten verdiepingsvloer naar een ruime overloop, waar click-marmoleum vloerplaten zijn gelegd. Hier is ook een ruime opstelling voor de wasmachine en droger, een vaste kastenwand en nog een luik naar de ruimte achter de knieschotten.
3e Slaapkamer – speelse en ruime kamer met een circa 5 meter hoog plafond en een losse trap naar de vide waar ook geslapen kan worden. Op de vide zijn kasten voor de knieschotten geplaatst en een hoge kast achterin, verlichting en op de vloer is laminaat gelegd.
De slaapkamer heeft een wastafelmeubel, draai/kiepramen, de wanden zijn behangen en veel bergruimte achter de knieschotten en op de vloer zijn de click-marmoleum vloerplaten doorgelegd.
4e Slaapkamer – Kamer met zicht op de haven, waar u een spectaculair uitzicht heeft bij vuurwerkshows. Ook hier de draai/kiepramen, schuifkasten naar de ruimte achter de knieschotten. In deze kamer is een laminaatvloer gelegd.
De zijwand en het plafond zijn gestuukt en hier is middels een vlizotrap toegang tot de wegzetzolder met verlichting.
Naast veel slaapkamers is er écht veel bergruimte in dit appartement!

Bijzonderheden:
• 1e bewoners.
• Gezonde en actieve VVE – recent is er groot onderhoud buitenom gepleegd en geen grote uitgaven in het vooruitzicht.
• Alle raambekleding blijft achter.
• Via de VVE kan ook een plek voor een boot worden gereserveerd voor ca € 100,- per jaar
• De daken hebben zonnepanelen, de opbrengst hiervan komt in de VVE kas.
• Jaarlijks een burendag met borrel als afsluiting, zomer BBQ en Nieuwjaarsborrel. Wie wil aanschuiven is welkom, heb je er niets mee dan is het ook goed maar zorgt wel voor een prettige sfeer.
• Pasje voor afvaldepot.
• Servicekosten VVE - € 231,94 per maand incl vervangen van lekke ramen.

Enkele pluspunten benoemd door de huidige bewoners:
• Vlak aan het park en het water
• Hoog zitten dus veel privacy
• Buiten is buiten en zo voelt het ook maar ook de andere kant oplopen en je zit in de stad
• Rustig wonen
• Voelt als vakantie in eigen stad, nog steeds!
• Vlakbij station en Lidl
• Snel de stad uit naar de provinciale weg
• Altijd een plek met zon of schaduw

Bouwjaar: 2001
Inhoud: 398 m³
Gebruiksoppervlakte: 170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²
Inpandige bergruimte: 9 m²

Elektra: Voldoende groepen en aardlekschakelaar.

Verwarming: Combiketel, merk Itho Daalderop met vulkraan, in 2013 geplaatst in eigendom.

Warmwatervoorziening: middels de combiketel

Isolatie: volledig, energielabel A

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: A
Nummer: 5805 A65
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
398 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho Daalderop
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
A
Indexnummer
65
Perceel
5805
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
souterrain, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zuiderplantsoen 11 1621MA Hoorn

Deel dit object