Vorige | Volgende

Zesstedenweg 13 1634DN Scharwoude

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een eerste indruk

Rust, ruimte, vrijheid en een gevoel of u op vakantie bent. U ervaart het allemaal in en om deze vrijstaande woning gelegen op maar liefst 2.945 m2 eigen grond. Het geheel is omringd door groen en aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht naar het natuurgebied “de Hulk”, waar de natuur zijn gang gaat en u de vogels nog kunt horen fluiten en de schapen ziet grazen in het weidelandschap. Een levend schilderij wat constant door de seizoenen heen verandert en nooit hetzelfde is en waar u van kunt genieten vanuit de woonkamer of lekker vanonder de overkapping achter de woning. Naast de woning staat een stenen vrijstaande garage (thans in gebruik als werkplaats) een stal met twee paardenboxen en achter in de tuin grenzend aan het natuurgebied is een rijbak aangelegd (gedraineerd). Achter de stallen en de berging is een ruim weidelandschap waar de paarden heerlijk kunnen uitrennen en grazen. De woning zelf beschikt over 4 slaapkamers, twee badkamers, een gezellige living en een halfopen keuken. Door de zeer gunstige ligging zijn voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoefte op korte afstand en bent u via de Westfriese Omringdijk langs het Markermeer en het Hoornse Hop snel in het centrum van de historische binnenstad van Hoorn. Het langs de dijk geplande stadsstrand is in aanleg en zal voor menigeen een verkoeling zijn in de zomer en een aanwinst voor Hoorn en omringende gemeenten. De oprit naar de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden bereikt u binnen enkele autominuten. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, paardentrailer en of boottrailer. Kortom heerlijk wonen in het groene hart van Scharwoude in en rustige omgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde betreedt u de ruim bemeten hal die toegang biedt tot de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met wasmachine en droger aansluiting, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het overdekte gedeelte aan de voorzijde is onderheid en bied u de mogelijkheid tot een uitbouw. De L-vormige woonkamer heeft veel raampartijen, alle voorzien van rolluiken aan de buitenzijde, waardoor veel daglichtinval in de woning aanwezig is en een houtkachel zorgt voor sfeer en extra verwarming gedurende de koude winteravonden. Op de vloer in de woonkamer treffen we een massief houten vloer die overloopt naar plavuizen in de keuken. Via de dubbel openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het royale overdekte terras aan de achterzijde van de woning en van hieruit heeft u prachtig uitzicht over het achter de woning gelegen natuurgebied “de Hulk”. De halfopen keuken in U- opstelling heeft veel kast- en bergruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi-oven met hete lucht en gril, een 5 pits gaskomfoor met rvs-afzuiger, een rvs-spoelbak, spotjes in de koof en het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u eveneens via een loopdeur toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.

1e verdieping
Via de vaste opentrap vanuit de hal bereiken we de ruim bemeten overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot de twee grote slaapkamers met dakvensters voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie, de badkamer en een tweetal bergingen waarvan één bereikbaar is via één van de slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een bad met whirlpool functie, een wastafel met spiegel en wandmeubel, een wandcloset en een dakvenster zorgt voor de natuurlijke ventilatie. In de berging die bereikbaar is vanaf de overloop is tevens de opstelling voor de cv-installatie.

Tuin
De rondom de woning gelegen riante tuin heeft veel plekjes waar het heerlijk vertoeven is op de warme en iets minder warme dagen. Zo kunt u bijvoorbeeld onder de overkapping heerlijk genieten van de rust en het uitzicht over de tuin naar het natuurgebied de Hulk, met de paarden in de rijbak en op de achtergrond de grazende schapen in de wei. De tuin is aan drie zijden omzoomd door een sloot en grotendeels voorzien van een beschoeiing. Als de paarden niet in de rijbak of de stallen verblijven dan is er achter de stallen en de berging nog een stuk weidelandschap waar de paarden vrij kunnen lopen op eigen terrein. Voor het onderhoud van het perceel en de rijbak heeft de huidige eigenaar diverse machines die hij graag ter overname aanbiedt.

Stal/paardenboxen
In het verlengde van de garage staat de stal met twee paardenboxen die zijn voorzien van automatische drinkbakken, zadelkasten, elektra, verlichting en een spoelbak. De waterleiding wordt verwarmd om bevriezing tegen te gaan.

Garage/carport
De vrijstaande stenen garage met kanteldeur en loopdeur is gelegen naast de woning en doet thans dienst als werkplaats. Achter de stal en de garage is nog een extra carport/berging voor de diverse machines.

CV en Warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-combiketel uit 2009 van het merk Nefit kompakt HRC 30

Energie
In de meterkast treffen we 15 groepen en 10 aardlekschakelaars.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wester-Koggenland
Sectie: AE
Perceelnummer: 217

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
95 m²
Bruto inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
2.945 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
whirlpool, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit kompakt HRC30
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wester Koggenland
Sectie
AE
Perceel
217
Oppervlakte
2945 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, aan water, aan rustige weg, aan park
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zesstedenweg 13 1634DN Scharwoude

Deel dit object