Extra ruime monumentale jaren ’30 woning in de Professorenwijk met authentieke details zoals glas in lood ramen in bijna alle ruimtes, vestibule, kamer en suite deuren en erkers. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2, 7 kamers en 2 keukens is dit een woning met zeer veel mogelijkheden. De begane grond van de woning is nu in gebruik als kantoorruimte. De woning beschikt over een royale achtertuin van 16 meter diep met berging, gelegen op het zuidoosten. Geheel naar eigen wens te moderniseren!
De Zeemanlaan is een gezellige straat in de populaire Professorenwijk. Gelegen nabij diverse buurtwinkels (bakker, slager, kaasboer en slijterij), basisscholen, kinderopvang en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de mooie historische binnenstad en het Centraal Station Leiden, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. De uitvalswegen A4 (Den Haag/Amsterdam) en N11 (Utrecht) zijn tevens snel te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Authentieke entree. Vestibule met direct toegang tot de beide kamers (nu kantoor) aan de rechterzijde en aan de linkerzijde. Gang met toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping Aansluitend de keuken. De ruime kamer aan de linkerzijde beschikt over kamer- en suite deuren, ingebouwde vaste kasten, een erker en een fraaie schouw. Middels openslaande deuren is de royale zonnige achtertuin (Z/O) te bereiken. Deze heeft een berging, een terras en een gezellig zitje achterin de tuin. De keuken beschikt over granito vloer, een vaste kast en dient verder gemoderniseerd te worden. De tuin is ook via de keuken te bereiken. Zowel in de vestibule als gang bevindt zich, onder de vloerbedekking, nog de originele granitovloer.
1e verdieping:
Ruime overloop met ook hier weer prachtige glas in lood ramen. Vanuit de overloop direct toegang tot een toilet met fonteintje, trapopgang naar tweede verdieping, keuken, woonkamer en slaapkamer. De lichte woonkamer (33m2) heeft een erker aan de voorzijde, een mooie schouw met een elektrische kachel en openslaande deuren naar een balkon (Z/O). De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, spoelbak, koelkast en een oven. De ruime slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en heeft een erker en ook mooie hoge raampartijen.
2e verdieping:
Direct toegang tot de royale voorzolder met dakkapel, vaste kasten, opstelling CV-ketel en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning zijn er dakkappellen geplaatst waardoor de kamers ruimer zijn. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer heeft een ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de voorzolder is de vliering bereikbaar middels een vlizo trap. De vliering is voorzien van een dakraam.
Bijzonderheden:
– Extra ruime woning met 7 kamers
– Woning dient gemoderniseerd te worden
– Bouwjaar 1935
– De wijk beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 178m2
– Overige inpandige ruimte 10m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (balkon)
– Externe buitenruimte 4m2 (berging)
– Inhoud 709m3
– Dubbel glas begane grond en 1e verdieping (m.u.v. glas in lood ramen)
– Dubbel glas dakkapellen voorzijde en achterzijde
– Meterkast met 3 groepen
– Schilderwerk buitenzijde 2013
– CV ketel merk Klimax, bouwjaar circa 2010
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
