Verkocht onder voorbehoud

Willem Buytewechstraat 92 A 03 3024 BP Rotterdam

Omschrijving

Turnkey | Delfshaven | 3-kamerappartement met balkon| 87 m2

Wat een charmante en moderne 3-kamer bovenwoning mét heerlijk balkon op het zuiden, helemaal instapklaar! Deze woning is gelegen in het bruisende hart van Delfshaven, een levendige en inspirerende plek waar het stadse leven nooit stil staat. Op steenworp afstand van de iconische Euromast en het historische hart van Delfshaven, is dit de ideale uitvalsbasis voor zowel avonturiers als rustzoekers.

Lopend door Delfshaven ontdek je de lokale winkels en gezellige cafés die deze buurt zo uniek maken. En met het centrum van Rotterdam op slechts tien minuten afstand, zijn alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen, de universiteit, en het Erasmus MC zijn allemaal op loopafstand, en voor wat natuurlijke rust kun je terecht in het groene stadspark bij de Euromast.

Het appartement
We lopen met de trap naar de tweede etage waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Daar stap je binnen in je eigen hal met je eigen overloop en de trap naar de derde etage, de bovenste etage, dus geen bovenburen! Daar word je verrast door een enorm lichte en ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

We stappen de woonkamer. Wat tof, toen het appartement is heringedeeld (2014) is besloten de keuken naar de woonkamer te brengen. Een perfecte aanpassing, want er is natuurlijk niets gezelliger dan dat je bij je gasten bent als je staat te koken. Zet ze aan de bar met een drankje en je babbelt rustig verder. De keuken is strak wit en de achterwand is naast veel opbergruimte voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer en de oven. Het kookeiland is naast de 4-pits gaskookplaat met afzuigkap erboven ook voorzien van de vaatwasmachine ook voorzien van de zwarte spoelbak met bijpassende zwarte mengkraan. Daarnaast is er in de laden en kastjes veel bergruimte.

De eettafel speelt in deze woonkamer de centrale rol, een geweldige plek om te eten en lekker lang na te tafelen met vrienden, spelletjes te doen, de krant te lezen etc. Heb je behoefte om even tv te kijken of even in een rustig hoekje een boek te lezen? Ook die plek is er. De zijkamer is ooit bij de woonkamer getrokken en die is precies groot genoeg voor een hele relaxte en knusse zithoek.

Doordat die kamer bij de woonkamer is getrokken is de woonkamer extra licht door de ramen over de gehele breedte van het pand!

Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon, perfect voor een ontspannen start van de dag met een kopje koffie in de buitenlucht. De tweede slaapkamer is de ruimste en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

De moderne badkamer is ook in 2014 gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle inloopdouche en wastafelmeubel. Het aparte toilet is afgewerkt in dezelfde moderne stijl.

In de hal treffen we een grote bergkast, een praktische bergruimte met plaats voor wasmachine en droger en waar ook de CV-ketel is geïnstalleerd.

En dan bestaat er nog de mogelijkheid tot het creëren van een riant dakterras! Dat zou dit appartement helemaal compleet. Daarvoor dien je nog wel de toestemming aan te vragen bij de VvE en een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Wat een ontzettend fijn plekje! Nou kan het zijn dat je misschien een ander kleurtje op de muren zou willen, maar dan kan je hier gewoon direct gaan wonen.

Sta je te popelen om een keer binnen te kijken? Laat snel van je horen, want wij zijn er zeker van dat deze parel snel een enthousiaste nieuwe eigenaar gaat vinden!

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1929
– Grotendeels gerenoveerd in 2014
– Woonoppervlakte circa 87 m2
– Balkon van ca. 3 m2 op het zuiden
– Energielabel E
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Volledig voorzien van een nette laminaatvloer
– Vaste trap en toegang tot het dak. Mogelijkheden tot creëren van dakterras
– Verwarming en warmwater middels Remeha cv-combiketel (2014)
– Parkeren middels een parkeervergunning a € 8,40 per maand
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 77,08
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

RE/MAX, it’s the experience!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 126484

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
87 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Delfshaven F 2789
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DHV00-F-2789

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media