Weena 1053 3013 AL Rotterdam

WELKOM op het Weenahof!

Deze super centrale, energie zuinige maisonnette maakt deel uit van het complex ‘De Weenahof’ en ligt op de 6e en 7e verdieping met een balkon op het Zuidwesten en een geweldig uitzicht over de stad!

Maximaal genieten in het stadscentrum van Rotterdam! Deze maisonnette heeft een gezellig keuken, een heerlijk balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een leuke woning waar met wat liefde en een update alle woonwensen uitkomen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de stad. Door de centrale ligging ben je binnen 3 minuten op Rotterdam Centraal en heb je direct om de hoek allerlei leuke winkels en restaurantjes. In 1 woord geweldig!

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken en natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt opzoeken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijkomend voordeel: van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, een buurt vol diversiteit!

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift.

6e etage:
Vanaf de gallerijzijde stap je binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje gevestigd is, een ruime inpandige kast en waarvandaan je in het leefgedeelte komt. In het leefgedeelte word je verrast door de lichte woonkamer met een heerlijk zonnig balkon met fantastisch uitzicht over de stad. Wat een unieke plek in het stadshart van Rotterdam om in alle rust te vertoeven in de buitenlucht!

7e etage:
Vanuit de hal kom je op de slaapetage. Deze slaapetage heeft 2 slaapkamers. Liever de indeling aanpassen? Dit kan gemakkelijk gecreëerd worden! De badkamer is naast de twee slaapkamers te vinden, deze is simpel uitgerust.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond gevestigd is. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats (geen vaste plek) in de afgesloten ruime parkeergarage.

Op dit moment wordt er volop groot onderhoud uitgevoerd door de VvE.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 288 m3
• Energielabel B
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (geen vaste plek)
• De woning is gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2053
• Erfpachtcanon per maand € 146,-
• Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve VVE; bijdrage € 158,- per maand
• Parkeergarage € 65,- per kwartaal voor servicekosten
• In de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden en dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Makelaar: Libby Voormeulen