Voetjesstraat 48 A 3081 HR Rotterdam

Starters opgelet!
In de gezellige Tarwewijk bieden wij dit ruime 3-kamerappartement aan, gelegen op de 2e en 3e verdieping, met een fijn balkon op het oosten. De woonkamer is momenteel opgesplitst, waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Heb je liever een ruimere woonkamer? Dit is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling.

Een groot pluspunt: de keuken en het sanitair is recent vernieuwd! Dit betekent dat je kunt rekenen op een frisse badkamer en een modern toilet.

Wonen in de Tarwewijk
Deze levendige wijk in Charlois is geliefd vanwege de combinatie van karakteristieke portiekwoningen en woonhuizen. De ligging is gunstig, vlak bij de Maashaven en metrostation Maashaven, waardoor je snel in het centrum bent. Ook de Maassilo, een populaire evenementenlocatie, draagt bij aan de dynamiek van de buurt.

Voor de dagelijkse voorzieningen ben je hier goed op je plek. Winkelcentrum Zuidplein ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en supermarkten. Ook vind je hier Theater Zuidplein voor een cultureel uitstapje. Daarnaast zijn er in de buurt diverse groenstroken en wandelmogelijkheden langs de Nieuwe Maas.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau.

2e verdieping:
Via de entree kom je op de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (3.85 x 2.73 m) met toegang tot het balkon (2.73 x 1.08 m). Wil je een grotere woonkamer? Dan kun je deze kamer eenvoudig weer bij de woonruimte betrekken. De keuken (2.33 x 1.96 m), die vernieuwd is in 2024, ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het balkon. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig.

3e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de tweede slaapkamer (4.79 x 3.19 m). De badkamer (1.87 x 1.85m) is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Recent vernieuwd sanitair; 2023
Verwarming en warm water via c.v.-ketel (2014)
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Actieve VvE, bijdrage ca. € 68,75 per maand
Oplevering mei 2025
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!