Verkocht onder voorbehoud

Vesterwater 11 2497 ZV Den Haag

Omschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
STUUR GERUST NOG EEN AANVRAAG VIA FUNDA, DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Deze hoekwoning heeft werkelijk alles wat jij zoekt! Je woont hier aan het water waardoor je eindeloos kan genieten op het heerlijke terras of in de riante tuin direct naast de woning. Door de dakopbouw is een vierde slaapkamer gecreëerd, welke toegang geeft tot het dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming. Daarnaast liggen er zes zonnepanelen op het dak en zorgt dit samen voor een laag energieverbruik en energielabel A. Heb ik nog steeds jouw aandacht? Plan dan snel een bezichtiging in!

De naam zegt het al, maar de Waterwijk in Den Haag Ypenburg kenmerkt zich door veel water, wat deze buurt zo sfeervol maakt. Het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in de buurt te vinden. Desondanks is deze heerlijke woning in een van de vele rustige en doodlopende straatjes te vinden. Er is een parkeerplaats naast de woning, maar ook verderop in de wijk zijn voldoende gratis parkeerplekken. Het fijne van deze woning is dat de tuin direct naast de woning is gelegen, wat bij veel woningen in deze gewilde buurt niet het geval is.

Via de voordeur stappen we de woning binnen in de hal. Hier is de garderobe te vinden en tevens de meterkast en het toilet. Vervolgens stappen we de moderne open keuken in. Dit is met recht een hoog kwaliteit SieMatic keuken, die in 2016 is geplaatst en daarbij is uitgevoerd in een hoekopstelling met separate kastenwand. De keuken is greeploos en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat van het merk AEG met vijf zones, een ingebouwde afzuigkap, een op het water aangesloten stoomoven van het merk Miele, een Siemens vaatwasser, een hoge koelkast en separate grote vriezer, een Quooker kokendwaterkraan en bijbehorende zeeppomp.

Als we verder lopen stappen we de woonkamer in. Hier ligt een houten vloer met vloerwarming en daarnaast valt direct de hoeveelheid licht op. Doordat dit een hoekwoning is, heeft het extra veel raampartijen; aan de achterzijde een grote schuifpui naar het terras boven het water en aan de zijkant een schuifpui naar de tuin. Er is in de woonkamer voldoende plek voor zowel een riante eethoek, als een ruime zithoek. Verder bevindt zich hier de trap naar de bovengelegen verdiepingen.

De tuin en het terras zijn gelegen op het noordwesten van de woning. Middels een betonnen trap zijn deze met elkaar verbonden. Je stapt de tuin in aan de zijkant van de woning, waar deze is voorzien van tegels en een stenen borderrand. Ook zijn hier een overkapping en de berging te vinden, die voor de veiligheid alleen vanuit de tuin bereikbaar is. Het lagergelegen deel van de tuin is voorzien van houten vlonderdelen, direct aan het water.

Via de met hout beklede open trap gaan we naar de eerste verdieping en stappen we de overloop op. Hieraan grenzen drie slaapkamers, een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de badkamer. Deze heeft een betegelde vloer met elektrische vloerverwarming en is daarnaast gedeeltelijk uitgevoerd met gestucte wanden. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte, waardoor er naast het toilet en de inloopdouche plaats is ontstaan voor een dubbele wastafel met meubel, een opbergkast en tevens een designradiator. De inloopdouche is daarbij voorzien van regendouche, handdouche en infrarood Sunshower (Pure).

Op de bovenste verdieping vinden we de vierde en grootste slaapkamer. Naast een groot bed is deze momenteel voorzien van een riante kastenwand. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. Hier kan je zomers heerlijk genieten van veel zon en privacy. Daarnaast heb je hier een mooi uitzicht over de hele wijk.

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Perceeloppervlakte 112 m2
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte ca. 128 m2
• Vier slaapkamers
• Tuin en terras aan het water
• Dakterras van ca. 22 m2
• Externe berging van ca. 7 m2 met toegang vanuit de tuin
• Luxe open keuken van het merk SieMatic
• Diverse inbouwapparatuur van de merken Quooker, Miele, AEG en Siemens
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Badkamer met tweede toilet, elektrische vloerverwarming en Sunshower
• Mechanische ventilatie
• Zes zonnepanelen (eigendom)
• Glasvezel internet
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 116025
Stephen van Gilst

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
128 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Elektrische boiler eigendom, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage BK 2767
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GVH49-BK-2767

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin
Zijtuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media