Ungerplein 5 A 01 3033 BS Rotterdam

Heerlijk wonen op steenworp afstand van Rotterdam Centrum! Vanuit de Provenierswijk loop je namelijk binnen enkele minuten in de binnenstad. Ook het treinstation Rotterdam Centraal is direct om de hoek te vinden. Toch merk je niks van al die drukte in dit heerlijke appartement op het Ungerplein. Kom jij snel langs voor een bezichtiging?

Deze woning maakt deel uit van het Ungerpleincomplex gebouwd in 1928-1932 naar ontwerp van J.H. van den Broek in samenwerking met H. Leppla. Het complex is aangewezen als Rijksmonument en beschikt over een actieve VvE.

Via het pad in de voortuin en de natuurstenen trapportaal bereik je de gezamenlijke voordeur. Hierachter bevindt zich de trap die toegang biedt tot de twee bovenwoningen met elk een eigen toegangsdeur. Onder de trap vind je daarnaast nog een bergkelder.

Op de eerste verdieping stap je de woning binnen. De lange hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De woonkamer had vroeger een en suite, maar is op dit moment in gebruik als één riante open leefruimte van 11,7 meter lang. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is via de hal te bereiken. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken stap je het inpandige balkon aan de achterzijde op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, direct naast de woonkamer, een werkkamer met toegang tot het tweede inpandige balkon. Verder heb je vanuit de hal nog toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping.

We slaan een verdieping over en komen daardoor op de bovenste verdieping. Hier beschik je over twee slaapkamer en een badkamer. De badkamer is erg ruim en voorzien van douche, toilet en wastafel. De wasmachine kan je kwijt in de bergkast op de overloop, waar ook de opstelplaats is van de eigen CV-ketel. Aan de achterzijde heb je toegang tot het derde balkon, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt.

Droom je van een dakterras? Er is een toegangstrap en -luik aanwezig, welke toegang biedt tot het dak. Enkele buren hebben hier reeds een dakterras gerealiseerd, dus dit is zeker het overwegen waard. Ook zou je er natuurlijk voor kunnen kiezen om hier zonnepanelen te plaatsen en daarmee de woning verder te verduurzamen. Uiteraard wel na de benodigde toestemmingen.

De bijzonderheden van deze woning:
• Op loopafstand van Rotterdam Centrum
• Om de hoek van treinstation Rotterdam Centraal
• Rijksmonument
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1932
• Vier kamers verdeeld over twee verdiepingen
• Woonoppervlakte ca. 91 m2
• Drie balkons (totaal ca. 11 m2)
• Bergkelder van ca. 8 m2
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 50,- per maand
• Verwarming en warmwater middels een Remeha Tzerra combiketel (12-2023)
• Volledig voorzien van dubbel glas (HR) en dakisolatie
• Energielabel D
• In 2022 is de fundering nog onderzocht
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars