Verkocht

Tongelaarweg 75 3077 TB Rotterdam

Omschrijving

Rotterdam, Beverwaard

Energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning met een prachtige afwerking en een diepe achtertuin.

Deze prachtig verbouwde en goed onderhouden gezinswoning heeft een moderne afwerking en een diepe achtertuin. Een zeer complete woning met een nagenoeg nieuwe keuken en een mooie complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn van 3 slaapkamers, 2 ruime kamers gemaakt en op de zolder is een ruime zolderkamer en een voorzolder gerealiseerd. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de zonnepanelen en de airconditionings zorgen voor extra comfort.

Entree, hal met modern toilet, meterkast en trap naar de verdieping. 

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een glad gestuukt plafond en een mooie visgraat pvc vloer. In 2021 is de gehele begane grond vernieuwd: denk aan vloeren, de hal, het toilet, de trapbekleding inclusief verlichting. De airconditioning en de algehele afwerking zorgen voor een heerlijke woonkamer. De tuindeur geeft toegang tot de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is voorzien van een berging en een achterom.

De openkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een donkere, hedendaagse kleur en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Een koffiezet apparaat, 100 graden kraan, combi-oven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, schouw en een koel/vries combinatie. Bijna alle apparaten zijn van van het merk Siemens (studio-line), de vaatwasser is van het merk Bosch. Er is nog garantie op de keukenapparatuur. 

De trapkast geeft extra bergruimte voor proviand.

Op de eerste verdieping zijn op dit moment 2 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 kamers. Eventueel is dit redelijk eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers. 

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. 

Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer. 

Op de zolder is door de geplaatste dakkapel veel extra ruimte ontstaan. 

Een ruime zolderkamer en een grote voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de unit ten behoeve van de hete lucht verwarming en de CV met betrekking tot het warme water geplaatst.
De zolderkamer heeft door de grote dakkapel veel ruimte en veel lichtinval. Geïntegreerde plissé gordijnen zorgen voor verduistering.

BIJZONDERHEDEN
- De woning staat op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 517,- per kwartaal
- In 2022 is het gehele dak vernieuwd
- De groepenkast is in 2021 vernieuwd en uitgebreid
- De keuken is in 2021 vernieuwd
- In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm
- In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
- De dakbedekking van de berging is in 2019 vernieuwd
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en keralit boeidelen
- De CV-ketel wordt gehuurd voor € 38,17 per maand (bouwjaar 2019/Intergas )
- De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd: vloer, toilet, trapbekleding en de hal.

Makelaar Lisa Hagens
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Lisa Hagens

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
IJsselmonde F 306
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ISM01-F-306

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
102 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media