Tongelaarweg 75 3077 TB Rotterdam

Rotterdam, Beverwaard

Energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning met een prachtige afwerking en een diepe achtertuin.

Deze prachtig verbouwde en goed onderhouden gezinswoning heeft een moderne afwerking en een diepe achtertuin. Een zeer complete woning met een nagenoeg nieuwe keuken en een mooie complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn van 3 slaapkamers, 2 ruime kamers gemaakt en op de zolder is een ruime zolderkamer en een voorzolder gerealiseerd. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de zonnepanelen en de airconditionings zorgen voor extra comfort.

Entree, hal met modern toilet, meterkast en trap naar de verdieping. 

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een glad gestuukt plafond en een mooie visgraat pvc vloer. In 2021 is de gehele begane grond vernieuwd: denk aan vloeren, de hal, het toilet, de trapbekleding inclusief verlichting. De airconditioning en de algehele afwerking zorgen voor een heerlijke woonkamer. De tuindeur geeft toegang tot de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is voorzien van een berging en een achterom.

De openkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een donkere, hedendaagse kleur en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Een koffiezet apparaat, 100 graden kraan, combi-oven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, schouw en een koel/vries combinatie. Bijna alle apparaten zijn van van het merk Siemens (studio-line), de vaatwasser is van het merk Bosch. Er is nog garantie op de keukenapparatuur. 

De trapkast geeft extra bergruimte voor proviand.

Op de eerste verdieping zijn op dit moment 2 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 kamers. Eventueel is dit redelijk eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers. 

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. 

Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer. 

Op de zolder is door de geplaatste dakkapel veel extra ruimte ontstaan. 

Een ruime zolderkamer en een grote voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de unit ten behoeve van de hete lucht verwarming en de CV met betrekking tot het warme water geplaatst.
De zolderkamer heeft door de grote dakkapel veel ruimte en veel lichtinval. Geïntegreerde plissé gordijnen zorgen voor verduistering.

BIJZONDERHEDEN
- De woning staat op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 517,- per kwartaal
- In 2022 is het gehele dak vernieuwd
- De groepenkast is in 2021 vernieuwd en uitgebreid
- De keuken is in 2021 vernieuwd
- In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm
- In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
- De dakbedekking van de berging is in 2019 vernieuwd
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en keralit boeidelen
- De CV-ketel wordt gehuurd voor € 38,17 per maand (bouwjaar 2019/Intergas )
- De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd: vloer, toilet, trapbekleding en de hal.

Makelaar Lisa Hagens