Tollensstraat 105 A 2513 GD Den Haag

Instap klaar recent gerenoveerd ruim 2 kamer appartement met A+ energielabel gelegen in het gezellige Zeeheldenkwartier. De Tollensstraat is een rustige straat in deze populaire wijk. Op loopafstand van het bruisende centrum van Den Haag en de Piet Heinstraat/zoutmanstraat/Prins Hendrikstraat winkel- en horeca aanbod van het Zeeheldenkwartier.

Het appartement is gelegen op de 1ste etage van een statig herenhuis in koloniale bouwstijl uit 1870.

Indeling:
Entree woning met video intercom op de begane grond; Gemeenschappelijke trapopgang naar de 1ste etage; Entree appartement via kleine overloop; Separaat modern toilet met waterfonteintje; Ruime lichte woonkamer met prachtige nieuwe moderne keuken met kookeiland, de keuken is o.a. voorzien met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een ensuite grote badkamer met modern bad, ruime douche met thermosstaatkraan, modern badkamermeubel met spiegel en handdoekradiator.

A+ energielabel geeft u de mogelijkheid een hogere hypotheek te kunnen aangaan. Vraag uw hypotheekadviseur over de voordelen van een A+ label. De woning heeft vloerverwarming met een warmtepomp en airco installatie. Daarmee is het appartement van het gas af.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1870
• Grond: Eigen grond
• Totaal gebruiksoppervlakte Meetrapport: 57,4m2
• Woonoppervlakte BAG: 61m2
• Inhoud Meetrapport: 230m3
• Perceeloppervlakte: 123m2
• WOZ: euro 340.000,00 per 1 januari 2023
• Energielabel: A⁺ tot 10 maart 2033
• Ramen: HR Dubbelglas
• VVE: actief, VVE Tollensstraat 105, 105a e 105b Den Haag
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 45,00 conform het MJOP rapport berekend
• VVE aandeel: 1/5
• VVE MJOP: aanwezig, nieuw na renovatie
• VVE opstalverzekering: aanwezig
• Overdracht: in overleg
• Project notaris: Notariskantoor Grijmans Dierckxsens, Bezuidenhoutseweg 237-239, 2594 AM Den Haag
• Clausule: niet-bewoond clausule zal worden opgenomen in koopovereenkomst

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel de makelaar 06 – 13302047 voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.