Stieltjesstraat 19 2313 SH Leiden

Gezellige jaren ’30 woning, gelegen in de Professorenwijk, met een tuin op het zonnige zuiden inclusief berging en achterom. De woning beschikt over vier slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde waardoor de slaapkamer op de tweede verdieping erg ruim is en tevens veel bergruimte biedt. Kortom; een heerlijke gezinswoning!

De Stieltjesstraat is een kindvriendelijke en gezellige straat, op loopafstand van buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station Lammenschans) en uitvalswegen (A4/N11). Op enkele fietsminuten bevinden zich onder meer de historische binnenstad en het CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toilet (met fonteintje) en trapopgang (met trapkast). Toegang tot de woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer, met erker aan de voorzijde, een open haard en tevens een deur naar de achtertuin (ZO). Aansluitend een halfopen keuken met 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachineopstelling en CV ketel. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer met bad, wastafelmeubel en designradiator.

1e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en inbouwkast. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers; beide kamers hebben een inbouwkast en een kamer heeft tevens toegang tot een heerlijk dakterras.

2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Ruime zolderkamer, voorzien van een parketvloer, met aan de achterzijde een dakkapel en een dakvenster aan de voorzijde. Tevens veel bergruimte onder de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 112m2
– Externe bergruimte 6m2 (schuur)
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 4m2
– Perceeloppervlakte 130m2
– Inhoud 451m3
– Dakkapel aan de achterzijde van de woning
– Overal dubbel glas
– Schilderwerk achterzijde 2020
– Spouwmuurisolatie
– Dakisolatie
– Kruipruimte isolatie
– Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
– CV-ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.