Spieghelstraat 10 A 2332 BD Leiden

Ruime jaren ‘30 bovenwoning gelegen in de rustige en populaire woonwijk de Lage Mors. Deze fraaie woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en aan de achterzijde een heerlijk groot dakterras op het zonnige Zuidwesten waar u de gehele dag van de zon kunt genieten!

De Spieghelstraat is een gezellige straat gelegen nabij het CS Leiden, het historische centrum, winkelcentra, sportfaciliteiten, het Bio Science Park en het LUMC. Op loopafstand vindt u diverse speelpleintjes, een kinderboerderij en verschillende basisscholen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A44 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. Er is parkeergelegenheid voor de deur.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Entree, hal met meterkast en trapopgang. Eigen berging aan de achterzijde van de woning.

Eerste etage:
Overloop, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar tweede etage. Lichte slaap/studeerkamer met inbouwkast aan de voorzijde. Ruime woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer, erker en een schuifpui naar het zonnige dakterras (zuidwest). Fraaie, moderne open keuken met vaatwasser, oven, 5 pits gascomfort met wok brander, koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap, inbouwverlichting en tevens een deur naar het dakterras.

Tweede etage (geïsoleerd):
Overloop met lichtkoepel. (Was)kamer aan de achterzijde met dakraam, wasmachine/droger aansluiting, cv opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend, via de waskamer te bereiken royale badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de linker voorzijde voorzien van twee inbouwkasten en een dakkapel. Nog een slaapkamer aan de rechter voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933
– Gebruiksoppervlakte 106m2
– Inhoud 380m3
– Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 15m2
– Externe bergruimte (berging) 7m2
– CV ketel HR Remeha Avanta, bouwjaar 2009
– Moderne meterkast met 5 groepen
– Overal dubbelglas (2016)
– Extra toilet tweede verdieping
– Ruim dakterras op het zuidwesten
– Schilderwerk buitenzijde (2016) behalve balkon
– Nieuwe tegelvloer keuken (2016)
– Volledig gestuukt en nieuwe vloeren in 2009
– Eigen berging (volledig vernieuwd 2018) begane grond achterzijde (linkerhelft)
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 51,- per jaar)

Het betreft een slapende vereniging van eigenaren met een KVK inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering/glasverzekering.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.