Sonmansstraat 99 b02 3039 DH Rotterdam

Wat een heerlijke plek is dit. Deze ruime dubbele bovenwoning ligt aan het uiteinde van een blok en beschikt daarom over een enorme hoeveelheid licht. Twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde), een ruime woonkamer, een praktisch ingerichte keuken met aanliggend balkon op het westen en de mogelijkheid tot de aanleg van een dakterras, wat wil je nog meer?

De woning bevindt zich op een heerlijk centrale locatie in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, Blijdorp. Hier heb je op een steenworp afstand toegang tot Randstadrail, de uitvalswegen en ook Rotterdam Centraal is met de metro of te voet goed te bereiken. Tel daarbij op dat het Vroesenpark en tal van leuke cafeetjes en restaurants om de hoek liggen en je weet dat je hier goed zit.

INDELING

Entree
Via de gedeelde trapopgang kom je uit bij de voordeur en de toegang naar de 2e verdieping.

Tweede Verdieping
Vanuit de hal, met toegang tot alle vertrekken op de tweede verdieping, loop je zo de bijna 10 meter lange woonkamer in. Hier word je, dankzij de hoekligging van de woning, verwelkomd door een enorme hoeveelheid licht, iets wat je in deze buurt maar weinig tegenkomt. De schoorsteenmantel en de balken in het plafond zijn mooie details in deze fijne ruimte.
De aangelegen werkkamer aan de voorzijde is ook uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met inbouw- combimagnetron, fornuis en vaatwasser. Vanuit hier kunt u ook het balkon bereiken. Het op het westen georiënteerde balkon heeft een fijn uitzicht en leent zich uitstekend voor een borrel.
Terug in de hal loopt u langs het toilet de trap op naar de bovenverdieping.

Derde Verdieping
U komt boven in de ruime hal met toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche, urinoir, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
De ruime slaapkamer kan makkelijk gesplitst worden om zo een derde slaapkamer te realiseren. Vanuit de hal is de originele deur nog in stand gehouden. Ook is het mogelijk om vanuit hier de opgang naar het dak te maken om zo een dakterras aan te leggen.

Bijzonderheden:
• Volledige eigendom
• Actieve VVE
• VVE bijdgrage: €85,-
• Veel licht
• Mogelijkheid tot aanleg dakterras
• Derde slaapkamer eenvoudig te realiseren
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Energielabel E
• Oplevering in overleg

Heeft dit appartement uw interesse gewekt en wilt u het bezichtigen? Neem dan contact op!

Uw eigen woning verkopen? Ik kom graag bij u langs voor een gratis waardebepaling!

Makelaar:
Michiel van der Graaf