Verkocht onder voorbehoud

Schiebroekselaan 70 A 3037 RP Rotterdam

Omschrijving

Sta je op het punt je favoriete wijk te verlaten omdat je geen huis kunt vinden met voldoende woonruimte? Dan wil je voordat je uit het Liskwartier vertrekt toch echt eerst deze dubbele benedenwoning gezien hebben. 228 m² woonoppervlakte, een garage met dakterras en bescheiden patio zorgen dat er voor elk wat wils is.

Voor mensen die het Liskwartier nog niet kennen: het staat bekend om z’n lommerrijke lanen, karakteristieke architectuur en goede bereikbaarheid, zowel per OV als per auto. Station Noord, meerdere tram en busverbindingen en de oprit naar de A20 zijn allemaal vlakbij. Daarnaast zijn er behalve verschillende supermarkten ook nog leuke specialiteiten winkels en gezellige restaurantjes in de buurt.

Dit bovengemiddeld ruime appartement op de beletage en in het grotendeels bovengronds gelegen souterrain ligt midden in het Liskwartier, op de gewilde Schiebroekselaan. Heerlijk rustig wonen, maar toch op loopafstand van het stadcentrum en het Noordplein met de gezellige Noordermarkt op zaterdag. Verschillende scholen en kinderopvang zijn op loop- en fietsafstand.

Op dit moment start er groot onderhoud aan het pand, stammend uit 1907, waarna het weer klaar is voor de toekomst. Dit wil ook zeggen dat na afronding van de werkzaamheden de bijdrage aan de VvE naar alle waarschijnlijkheid fors omlaag zal gaan.

Je komt binnen door een indrukwekkende, stijlvolle entree waardoor je middels een aantal treden op het niveau van de beletage staat, in de ruime hal. Links en rechts van de entree liggen twee slaapkamers en vind je daarnaast veel praktische bergruimte en het toilet. Recht voor je ligt de trap naar het souterrain en iets links daarvan loop je ruim bemeten woonkamer in. Met een totale breedte (of diepte zo je wilt) van 13 meter is er alle ruimte voor een grote zithoek en een kingsize woonkeuken met toegang tot het op de garage gelegen dakterras. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en van een kwaliteit die nog jaren mee kan. Het dakterras is middels een op maat gemaakte stalen loopbrug bereikbaar. In het voorjaar, als het bladerdek nog niet zo dicht is, pak je hier lekker vast wat zonuren mee. Hoogzomer heb je juist de zo gewenste schaduw.

Op de hoek van het appartement, aansluitend aan de woonkamer, bevindt zich een kantoorruimte; als je dan toch thuis moet werken… dan maar hier… Deze hele etage wordt gekenmerkt door grote raampartijen en hoge plafonds (3 meter) die samen garant staan voor een fijn, licht karakter.

Beneden krijg je nogmaals eenzelfde ruimte, met een kleine bonus omdat er hier geen trappenhuizen van de buren vanaf gaan. Ook op deze etage beland je weer in een ruime hal waaraan alle ruimtes gelegen zijn. Een deel van deze grote open ruimte is nu als werkplek/kantoor ingericht (niet als kamer geteld). Rechts ligt de op de hoek gelegen master bedroom welke door de 4 ramen heerlijk licht voelt. Achter de draagmuur liggen de twee resterende kingsize slaapkamers, gescheiden door een kleine hal met daaraan een praktische inloopkast. Aan de wasruimte, welke tevens toegang geeft tot de besloten tuin, liggen een kastruimte en de zeer compleet uitgevoerde badkamer, met bad, dubbele wastafel, douche de 2e toilet.

De garage met achtergelegen berging is de begrenzing van de aan de zijkant van het huis gelegen besloten patio-tuin. Deze is zonder al te veel kunstgrepen om te toveren tot een romantisch terras waar je op een late zomeravond aan Zuid-Italië herinnerd zult worden. Wellicht een pergola, een streng lampen en dan alleen nog een playlist met het geluid van cicaden. Zet hier een lange tafel neer, nodig je vrienden uit en niemand gaat weg voor de wijn op is.
De garage met eigen inrit is prima bruikbaar om een auto te parkeren; nooit meer zoeken naar een plekje en ’s ochtends in de winter nooit meer krabben.

Zie je het nog niet helemaal voor je? Of juist wel en wil je dat graag bevestigd zien? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Makelaar:
Remko Schrijver

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
228 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTec HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
ROTTERDAM 9E AFD Y 5766
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
66 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media