Verkocht

Salland 10 2716 AJ Zoetermeer

Omschrijving

Zoetermeer – Salland 10
Omschrijving
For English – see below
Deze vijfkamer-eengezinswoning met lichte en grote woonkamer van circa 35 m2, halfopen keuken van circa 9 m2, aangebouwde (fietsen)berging, 4 ruime slaapkamers en badkamer, royale 2e verdieping met een bergvliering, die vrij is in te delen en desgewenst is uit te breiden met een dakkapel, ligt in de landenbuurt van de groene ruim opgezette wijk Meerzicht, met veel speel/groenvoorzieningen in de omgeving, gesitueerd aan een rustig en autoluw pleintje met groenvoorziening en voldoende parkeerplaatsen. De woning is zowel aan de voor- als aan de achterzijde, geheel vrij gelegen.
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 121 m2, bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2, met een voortuin op het zuidwesten en een bijna 10 meter diepe achtertuin op het noordoosten met een vrijstaande houten berging.
Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Op korte afstand van het Westerpark, het wijkwinkelcentrum Meerzicht, diverse medische diensten, basisscholen en kinderopvang. Op fietsafstand zijn een Randstad Railstation, NS station Zoetermeer en het Stadshart van Zoetermeer.
De A12 naar Den Haag/Utrecht en de N206/Leiden en de A4/Amsterdam zijn op enkele autominuten.

INDELING

Begane grond
In de voortuin (zuidwest) een aangebouwde stenen (fietsen)berging. De berging is zowel van binnen als van buiten toegankelijk, en voorzien van elektra, een aansluiting voor een wasmachine behoort tot de mogelijkheden. Entreehal, toiletruimte met closet en fonteintje en de toegangsdeur naar de berging.
De royale, 35 m2 doorzon woonkamer is aan de tuinzijde gelegen, met veel lichtinval door de kamerbrede raampartij, heeft een houtkachel en is voorzien van een hardhouten Jatoba vloer. Vanuit de woonkamer is de open trap naar de eerste verdieping.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning in parallelle opstelling met inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi magnetron. De vloer in keuken is afgewerkt met plavuizen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, één van circa 17 m2 aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk 9,5 m² (welke is voorzien van de wasmachineaansluiting) en een slaapkamer van 8,5 m². Er is ook een ruimte van circa 4m2 om eventueel een inloopkast te creëren. De betegelde badkamer van circa 4,5m2 heeft een douche, closet en wastafelmeubel. Verder is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Zolderverdieping met veel opberg- en indelingsmogelijkheden. Hier kunnen eventueel 2 (slaap)kamers gerealiseerd worden met een dakkapel. Er is een opstelplaats voor de cv/warm water combiketel en mechanische ventilatie. Het zou ook mogelijk zijn om hier de wasmachine te plaatsen.

De indeling van de woning wordt weergegeven in de plattegronden aan het eind van de fotoserie.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1972
– Grote woonkamer
– Vier ruime slaapkamers
– Mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren op de tweede verdieping
met dakkapel(len) of dakramen
– Energielabel E geldig tot 15-07-2032
– Verwarming en warm water middels CV Combiketel
– Openbaar vervoer voorziening in de omgeving (Randstadrail, trein en bus)
– Winkels, groenvoorziening en speelmogelijkheden vlakbij de woning
– Uitvalswegen A12/N206 goed bereikbaar
– Oplevering in overleg

Clausules die van toepassing zijn op deze woning:
– Niet-zelfbewoningsclausule
– Ouderdoms- en asbestclausule

Ligging:
De woning ligt beschut aan een rustig woonerf, op korte afstand van:
– Westerpark met diverse sport-, recreatie-, wandel- en fietsmogelijkheden
– Winkelcentrum Meerzicht
– Halte Randstadrail
– NS Station Zoetermeer
– Uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht en Amsterdam

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Description

This five-room family house with a bright and large living room of approximately 35 m2, semi-open kitchen of approximately 9 m2, attached (bicycle) storage room, 4 spacious bedrooms and bathroom, spacious 2nd floor with a storage loft, which can be freely divided and to be expanded with a dormer window, is located in the country neighborhood of the green, spacious neighborhood Meerzicht, with many play/green facilities in the area, situated on a quiet and car-free square with greenery and sufficient parking spaces. The house is completely secluded at both the front and the rear. The house was built in 1972 and has a living area of 121 m2, is located on a plot with an area of 134 m2, with a front garden on the southwest and an almost 10 meters deep backyard on the northeast with a detached wooden shed.
It is a child-friendly neighborhood with relatively many families. A short distance from the Westerpark, the Meerzicht district shopping center, various medical services, primary schools and childcare. Within cycling distance are a Randstad Rail station, NS station Zoetermeer and the Stadshart of Zoetermeer. The A12 to The Hague/Utrecht and the N206/Leiden and the A4/Amsterdam are a few minutes by car.

LAYOUT

Ground floor
In the front garden (southwest) an attached stone (bicycle) shed. The storage room is accessible from the inside as well as from the outside, and equipped with electricity, a connection for a washing machine is possible. Entrance hall, toilet room with toilet and sink and the entrance door to the storage room.
The spacious, 35 m2 living room is located on the garden side, with lots of light through the wall-to-wall windows, has a wood stove and a hardwood Jatoba floor. From the living room is the open staircase to the first floor.
The kitchen is situated at the front of the house in parallel arrangement with built-in appliances, 4-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher and combi microwave. The floor in the kitchen is finished with tiles.

First floor
The landing gives access to 3 bedrooms, one of approximately 17 m2 at the rear and 2 bedrooms at the front of 9.5 m2 respectively (which is equipped with the washing machine connection) and a bedroom of 8.5 m2. There is also a space of approximately 4m2 to possibly create a walk-in closet. The tiled bathroom of approximately 4.5m2 has a shower, closet and washbasin. Furthermore, this floor has a laminate floor.

Second floor
Top floor with lots of storage and layout options. It is possible to realize 2 (bed) rooms here with a dormer window. There is a space for the central heating/hot water combi boiler and mechanical ventilation. It would also be possible to place the washing machine here.

The layout of the house is shown in the floor plans at the end of the photo series.

PARTICULARITIES
– Built in 1972
– Large living room
– Four spacious bedrooms
– Possibility to realize several rooms on the second floor
with dormer(s) or skylights
– Energy label E valid until 15-07-2032
– Heating and hot water through CV Combi boiler
– Public transport facility in the area (Randstadrail, train and bus)
– Shops, landscaping and play opportunities near the house
– Highways A12/N206 easily accessible
– Delivery in consultation

Clauses that apply to this property:
– Non-self-occupancy clause
– Old age and asbestos clause

Location:
The house is sheltered on a quiet residential area, a short distance from:
– Westerpark with various sports, recreation, walking and cycling
opportunities
– Meerzicht Shopping Center
– Randstadrail stop
– NS Station Zoetermeer
– Roads to The Hague, Utrecht and Amsterdam

The information has been compiled with care, however no rights can be derived from the correctness. The general sales conditions are listed on our website, we work in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this object or about our services, please do not hesitate to contact us.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Jolanda Broere
Jolanda Broere

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch 5 VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zoetermeer E 4372
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZTM00-E-4372

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Salland 10
2716 AJ Zoetermeer