Ruysdaelhof 34 2251 JK Voorschoten

Wist u dat Voorschoten al jaren in de top 10 beste woongemeenten van Nederland staat?

Op de begane grond, in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in de gezellige wijk “Vlietwijk”, ligt dit goed onderhouden twee kamer appartement. Het appartement bevindt zich op een zeer groene locatie en is gunstig gelegen ten aanzien van alle voorzieningen. Zo zijn bijvoorbeeld het gezellige centrum van Voorschoten, recreatiegebied de Vlietlanden, NS Station Voorschoten, de British school en verder vele sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis, hockey, een ijsbaan), scholen en aansluiting openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen (richting A4/N11/A44/N206) goed te bereiken. Zowel het bos, strand, als de binnenstad van Leiden en Den Haag liggen op c.a. 15 minuten met de auto.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de af te sluiten toegangsdeur komt u binnen in de entreehal die toegang biedt tot het trappenhuis, de bergingen en appartementen.

Appartement:
Ruime hal met toilet, twee gangkasten en toegang tot de schillende vertrekken. De nette en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij. De gezellige keuken, met eettafel, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en cv-ketel. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en biedt toegang tot het balkon en de badkamer/doucheruimte. De nette badkamer is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging met een achteruitgang. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot een bewoonbare slaap- of studeerkamer. Tevens geeft de inpandige berging u toegang tot het ruime gezamenlijke grasveld aan de achterzijde van het gebouw. Door de gunstige zuidwestelijke ligging heeft u de gehele middag en avond de zon.

Goed om te weten:
– Bouwjaar: 1962
– Woonoppervlakte: ca.49 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2
– Inhoud woning:168 m3
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas
– VvE bijdrage: EUR 75,00 p/m
– Oplevering: in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.