Queridolaan 89 2343 JK Oegstgeest

Queridolaan 89, Oegstgeest

Een fantastisch uitzicht, een royaal balkon en een heerlijk lichte woonkamer, dit is het eerste wat opvalt in dit terras-appartement (voorheen 3 kamers) gelegen op de tweede woonlaag van het goed onderhouden wooncomplex “Professor van Eysingastee”.

Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het gebouw met bouwjaar 1987. Mooie locatie aan het Oegstgeester Kanaal en groenstrook met weids uitzicht over het water. Groot balkon van ca. 25 m2, op het zuiden gelegen, direct aan het water met veel zon en privacy.

Indeling:
Begane grond:
Voorportaal met bellenbord, brievenbussen en intercom-installatie. Met een tag wordt de schuifdeur geopend en kunt u via de trap of lift naar de tweede etage.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement: hal met garderoberuimte, meterkast (4 groepen) en slimme meter en kast met cv-ketel (Nefit, 2018). Via een deur gaat u naar de woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige en ruime balkon (8.77 x 2.80) met een super uitzicht over het kanaal. Vanwege de doorzichtige beglazing van het balkonhek, is er een extra ruim gevoel. Er zijn elektrische zonneschermen en een wateraansluiting aanwezig. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de zijkamer, deze is nu bij de woonkamer getrokken, maar hier is eventueel een extra slaapkamer van te maken. De keuken is afsluitbaar en heeft diverse losse apparatuur zoals fornuis en koel-vriescombinatie. Een tweede hal geeft toegang naar de ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde, een separaat toilet met fonteintje en een ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte inloopdouche en twee wastafels. Tevens is hier nog een grote berging met aansluiting voor was-apparatuur.

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en is op loopafstand van winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het appartement heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een vrij zicht.

Bergruimte.
Naast de inpandige bergruimte in het appartement, is er op de begane grond een eigen (afsluitbare) fietsenberging aanwezig.

De impressie foto’s geven een beeld van hoe de woning, na enige modernisering, kan worden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1995
Woonoppervlak ca. 77 m2
Lift aanwezig
Ruim en licht appartement
Royaal balkon op het zuiden/ zuidwesten
Prachtig uitzicht over het Oegstgeesterkanaal
CV-ketel is in 2018 geplaatst. Het betreft een HR ketel, Nefit
Volledig dubbel glas
Servicekosten Eur 135,00 per maand, actieve en gezonde VvE
Oplevering kan snel
Er is op de begane grond een gemeenschappelijke ruimte aanwezig.

Vraagprijs EUR 379.000,00

Koper gaat ermee akkoord dat de levering zal plaats vinden bij Notaris R.M. Dom te Voorburg.

Naast de in de brochure genoemde ouderdomsclausule en asbestclausule wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst:

Niet zelf-bewoningsclausule.
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.