Piet Heinstraat 5 2992 BM Barendrecht

Gasloze twee-onder–een–kapwoning gelegen op een idyllisch plekje in het midden van de oude dorpskern van Barendrecht. Deze bijzondere woning is in de laatste jaren gerenoveerd met oog op de toekomst en heeft nu energielabel A. Deze aantrekkelijke woning beschikt o.a. over 18 zonnepanelen, 200 liter zonneboiler, extra dak– en vloerisolatie en meer, veel meer. De uitgebouwde begane grond is volledig voorzien o.a. van vloerverwarming, triple beglazing aan de voorkant van de woonkamer, HR ++ isolerende beglazing in de uitbouw en LED inbouwverlichting in de luxe woonkeuken. De idyllische achtertuin is zonnig gesitueerd op het zuiden en grenst aan een waterpartij. Het houten huisje met sauna maakt van de achtertuin de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke werkdag. Kortom: Een huis met de charme van vroeger maar toch met het comfort van nu!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Fraai aangelegde voortuin met beplanting, bestrating, buitenkraan en oprit met parkeergelegenheid voor
meerdere auto’s op eigen terrein.

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en
fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijze kleurstelling.
Uitgebouwde living (ca. 46 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte
is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de
zijkant.

De moderne open woonkeuken en het eetgedeelte zijn gelegen in het uitgebouwde deel van de living
aan de achterzijde van de woning. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een gezellig kookeiland voorzien
van een inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, RVS enkele spoelbak met een Quooker kraan en een
extra grote vaatwasmachine van het merk Miele. Tegenover het kookeiland bevindt zich een brede
apparatenkast met koelkast, vrieskast, oven met pyrolyse zelfreinigingsfunctie, combimagnetron en een
warmhoudlade. Alle apparatuur van de apparatenkast zijn van het merk Siemens. Het geheel is uitgevoerd
in grijze kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad, tegelvloer met vloerverwarming en
verlaagd plafond met ingebouwde LED verlichting.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige en diepe achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin is zonnig gesitueerd op het zuiden en grenst aan een waterpartij.
Verder is de diepe achtertuin voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, grasveldje, trampoline,
vlonder aan het water, verlichting, stopcontacten en een gezellig houten huisje met sauna. Het huisje is
verder voorzien van een wasbak met koudwaterkraan en is afgewerkt met vinyl tegelvloer.

Garage (ca. 15 m2) vrijstaande garage met vliering voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, een bergkast en trap naar de 2e verdieping. In de bergkast
bevindt zich de 200 liter zonneboiler.

Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en
elektrisch bedienbaar rolluik en zonwering.

Slaapkamer 3 (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en
elektrisch rolluik. Via een loopdeur heeft u toegang tot het dakterras.
Op het dakterras liggen de heat pipes van de zonnecollectoren voor de zonneboiler.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een dubbele wastafel, spiegel,
verlichting, hangend tweede toilet, whirlpool met douche en douchescherm. Verder is de badkamer
voorzien van designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met
inbouwverlichting.

2e VERDIEPING

De 2e verdieping is voorzien van een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte
van de woning.

Voorzolder met de warmtepomp binnenunit, wasmachine– en droger aansluiting en bergruimte achter het
knieschot.

Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) is voorzien van een inbouwkast, inbouwverlichting, airconditioning, handmatig
bedienbare zonwering en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:

- Gasloze woning;
- 18 zonnepanelen;
- Warmtepomp Remeha Mercuria bouwjaar 2022;
- Zonneboiler bouwjaar 2022;
- Waterontharder bouwjaar 2017;
- De woonkamer is voorzien van triple glas;
- Uitbouw beschikt over HR ++ glas in houten kozijnen;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Extra dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Energielabel A;
- Uitbouw met betonvloer;
- Woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met LED inbouwverlichting;
- Idyllische plek in de oude dorpskern van Barendrecht.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN