Paul Krugerstraat 9 2312 ZA Leiden

Aan de rand van het historisch centrum van Leiden, in de wijk Transvaal, gelegen karakteristiek 2-kamer appartement met tuin. Het gezellige appartement beschikt over een woon-/eetkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Door het hoge plafond en de grote ramen is er veel lichtinval. De tuin van circa 27 m2 bevindt zich op het oosten en biedt veel privacy. Kortom een heerlijk centraal gelegen appartement op de begane grond met eigen tuin!

Zowel het historische centrum van Leiden als het station Leiden Centraal zijn binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Ook diverse scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Nabij diverse uitvalswegen zoals A4/A44 (richting Amsterdam/Den Haag).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling

Begane grond:
Entree met authentiek glas-in-lood boven de voordeur. Hal met trapkast en toilet met fonteintje. Toegang tot sfeervolle woon-/eetkamer met hoge ramen en plafond, een vaste kast en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, combi oven, spoelbak, afzuigkap, radiator, aansluiting voor de wasmachine en geeft toegang tot de tuin en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De ruime slaapkamer (13m2) beschikt ook over 2 hoge ramen en voldoende ruimte om een kast en/of bureau te plaatsen. In de achtertuin (O) kunt u heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1929
– Gebruiksoppervlakte 44m2
– Perceeloppervlakte 56m2
– Inhoud 182m3
– De laatste 20m2 van de tuin is officieel gemeentegrond (huur is € 414,– per jaar)
– VVE € 52,– per maand
– CV ketel Vaillant, bouwjaar 2009
– Meterkast met 5 groepen
– Goten zijn onlangs vervangen
– Slaapkamer dubbel glas, achter enkel glas
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.