Obrechtstraat 40 5012 ED Tilburg

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

VOOR DE SNELLE (BELEGGER) BESLISSERS.
BEL SNEL REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ VOOR INFO!

KAMERVERHUUR MET VERGUNNING IN VERHUURDE STAAT.
I.V.M. PRIVACY HUURDERS GEEN FOTO’S VAN BINNENZIJDE.

Op goede locatie gelegen beleggingspand, in het bezit is van 6 kamers.
Ideaal, dit object wordt in verhuurde staat aangeboden!

Indeling:
Entree/hal met toegang naar de eerste verdieping, meterkast, inpandige garage die is omgebouwd tot kamer (1) (ca. 13m2), was/bergruimte met cv (Bj. 2016), het toilet en een royale kamer (2).
De tuingerichte kamer heeft een toegangsdeur naar de achtertuin en veel lichtinval.

1e verdieping:
Ruime kamer met de trapopgang naar de tweede verdieping en leefkeuken.
De zeer royale, voormalige woonkamer is gescheiden van de trapopgang en is nu een kamer (3).

In de gezamenlijke leefkeuken treft u een keuken aan met wandopstelling die is voorzien van diverse apparatuur.
Ook hier veel natuurlijk licht inval en zicht op de achtertuin.

2e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers (5 (ca. 9m2) & (6 (ca. 9m2) zijn aan de voorzijde gelegen.
Aan de achterzijde een royale kamer (4 (ca. 13m2) en de badkamer, in het midden van de verdieping, is volledig betegeld en heeft een ligbad met een douchevoorziening, vaste wastafel en het tweede toilet.

Tuin:
De achtertuin is ruimtelijk en op het west-noord gelegen.

Bijzonderheden:
– ideaal object voor beleggers.
– kamerverhuurvergunning voor 6 personen.
– in verhuurde staat te aanvaarden.
– goed rendement ca. netto € 23.313,60 p/jr.
– biedt vele mogelijkheden voor handige mensen om er (evt.) semi studio’s in te creëren.
– courante locatie.
– door diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u mij e-mailen, Toon Coppens.

Met veel ervaring en kennis van de woningmarkt staat RE/MAX TOONaangevend Makelaardij 24 uur per dag voor u klaar om uw droomhuis te vinden, het maximale uit de verkoop van uw huis te halen of u te ondersteunen bij alle zaken die je van een betrokken makelaar verwacht.
Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Toon Coppens
Toon Coppens

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tilburg S 1425
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
TBG01-S-1425
Perceelnaam
Tilburg S 1925
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
TBG01-S-1925

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Obrechtstraat 40
5012 ED Tilburg
Vraagprijs € 375.000 k.k.