fbpx

Nicolaas Anslijnstraat 185 1068 XA Amsterdam

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Royaal driekamer maisonnette van ca 82 m2 met veel licht en fantastisch uitzicht over de Sloterplas! Het appartement is gelegen op de negende en tiende etage, beschikt over een open keuken, een fijn balkon met prachtig uitzicht over de Sloterplas, twee ruime slaapkamers en een mooie complete badkamer! Tevens is er een eigen berging in de onderbouw en beschikt het complex over een lift. 

Het appartementencomplex is gelegen aan de Sloterplas en bevindt zich in de bruisende wijk Osdorp. De buurt kenmerkt zich door veel ruimte, groen en water. Op loopafstand ligt het winkelcentrum "Osdorpplein". Hier vind je supermarkten, verschillende winkelketens en speciaalzaken maar bijvoorbeeld ook het theater De Meervaart voor culturele ontspanning. Daarnaast is het appartement goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Op korte afstand vind je namelijk de uitvalswegen A4, A9, A10 en luchthaven Schiphol. Daarnaast stoppen op de hoek tram 1 (richting Leidseplein en Muiderpoort) en tram 17 (richting Centraal Station). Via Station Lelylaan heb je een snelle verbinding naar het Centraal Station en Schiphol. Hier rijdt ook een snelle busverbinding richting Schiphol. 

Indeling 
Vanaf de galerij op de negende verdieping kijk je prachtig uit over de wijk Osdorp en bereik je de entree van de woning. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met prachtig uitzicht op de Sloterplas en het vele omliggende groen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die voorzien is van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gasfornuis. Tevens vind je op deze etage een bergkast waar voorheen de wc was, dit is eenvoudig weer terug te brengen. Verder een kleine berging waar de wasmachine geplaatst kan worden. 

De tiende etage is te betreden via een trap naar boven. Hier zijn twee zeer ruime slaapkamers met veel daglicht toetreding door grote raampartijen. De badkamer is netjes en in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Op deze verdieping is er nog separaat toilet en een handige inbouwkast. 

Op de begane grond van het appartementencomplex heb je nog een eigen berging. Deze is circa. 6 m2 groot.

Vereniging van Eigenaren 
Het beheer van de vereniging van eigenaren wordt gedaan door een professionele VVE-beheerder. Het is een gezonde en actieve VVE. In het complex is blokverwarming aanwezig. De servicekosten bedragen € 503 per maand en dit is inclusief een voorschot op de stookkosten van € 180,-. De VVE wil het complex gaan verduurzamen en beter isoleren. Meer informatie kan opgevraagd worden bij de makelaar.

Erfpacht: 
Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 31-07-2037 waarbij de jaarlijkse canon €99,- bedraagt. 

Bijzonderheden: 
- Gelegen op de 9e en 10e verdieping van het complex. 
- Mooie ligging met uitzicht over de Sloterplas.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Energielabel C. 
- Woonoppervlakte ca. 82 m².
- Warm water d.m.v. elektrische boiler via huurcontract (Feenstra, ca. € 15,- per maand) 
 - Verwarming d.m.v. blokverwarming van de VVE.
- Maandelijkse betaling aan de VVE bedraagt € 503,- per maand, dit is inclusief € 180,- voorschot op de stookkosten. 
- Erfpachtcanon bedraagt € 99 per jaar, 
- De VvE is voornemens het complex te verduurzamen.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.

Spacious three-room maisonette of approximately 82 m2 with ample light and fantastic views over the Sloterplas! The apartment features an open kitchen, a nice balcony with stunning views over the Sloterplas, two spacious bedrooms, and a beautiful complete bathroom. Additionally, it includes a private storage unit in the basement, and the complex is equipped with an elevator.

The apartment complex is situated along the Sloterplas in the vibrant Osdorp neighborhood. The area is characterized by ample space, greenery, and water. Within walking distance lies the shopping center "Osdorpplein," offering supermarkets, various retail chains, specialty stores, and the De Meervaart theater for cultural entertainment. The apartment is easily accessible by both public and private transport, with nearby access to the A4, A9, A10 highways, and Schiphol Airport. Tram 1 (heading to Leidseplein and Muiderpoort) and tram 17 (heading to Central Station) stop at the corner. The Lelylaan Station provides a fast connection to Central Station and Schiphol, and there will soon be a rapid bus connection to Schiphol.

Layout:
From the gallery on the ninth floor, you have a beautiful view of the Osdorp neighborhood and access the entrance of the residence. Through the hallway, you enter the spacious living room with a magnificent view of the Sloterplas and the surrounding greenery. The open kitchen is located at the front and is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and gas stove. Additionally, on this floor, there is a storage closet where the WC used to be, which can easily be reinstated. There is also a small storage room for the washing machine.

The tenth floor can be reached via a staircase. Here, two very spacious bedrooms with ample daylight through large windows are located. The bathroom is neat and executed in a neutral color scheme, featuring a shower and sink. On this floor, there is a separate toilet and a convenient built-in closet.

On the ground floor of the apartment complex, you have a private storage unit, approximately 6 m2 in size.

Homeowners Association:
The homeowners association is professionally managed by a VVE administrator. It is a healthy and active VVE. The complex has block heating. The service costs amount to €503 per month, inclusive of heating costs. The service costs have been temporarily increased to allocate more funds for facade renovation. The VVE aims to make the complex more sustainable and better insulated. More information can be obtained from the real estate agent.

Leasehold:
A perpetual leasehold right applies, with the current period running until 31-07-2037, with an annual fee of €99.

Special Features:
- Located on the 9th and 10th floors of the complex.
- Beautiful location with views over the Sloterplas.
- Private storage in the basement.
- Energy label C.
- Living area approximately 82 m².
- Hot water via an electric boiler under a lease contract (Feenstra, approximately €15 per month).
- Heating via block heating from the VVE.
- Monthly payment to the VVE is €503, including a €180 advance for heating costs.
- Leasehold fee is €99 per year.
- The VVE intends to make the complex more sustainable.
- Acceptance to be determined in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100008
Tim van der Kruit

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
82 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten E 3751
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media